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交购房定金时要注意哪些问题?
在购房的过程中开发商一般会要求购房者交一部分的定金,而在买房交定金前一定要注意一些事情,如果因为自己的过失没有核实一些事情而毁约的话,那么这笔定金就无法退还了。为了避免这些情况,所以我们一定要注意。下面小编就告诉大家什么是定金,还有在交定金要注意的一些事项,一起来看看吧。 一、什么是定金? 定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据我国法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于法律上的一种担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权可以得以实现。 "定金"交完一般是不可以退的。根据我国《担保法》的规定:当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。在商品房交易中,买家履行合同后,"定金"应当抵作价款或收回;如果买家不履行合同,则无权要求返还定金,卖方不履行合同的,应当双倍返还定金。 二、交购房定金要注意什么? 1、查开发商的资料 购房者在交定金之前应从多个方面、多个渠道了解开发商的信息,这时候可以上
房天下平顶山站2018-02-05
市河滨公园提档升级,网友:“白马“和“大象“咋办?
一座大象滑梯和一座白马雕塑,承载鹰城几代人的童年记忆。2月2日,本报刊登了一则有关市河滨公园提档升级改造的消息,有关大象滑梯和白马雕塑的去留引起众多网友关注。昨天,园林部门表示,尊重市民感情,保留大象滑梯,完善白马造型。 根据平顶山微报昨天发起的投票调查显示:截至下午4点,共有2985位网友投票。其中支持保留"大象"和"白马"的网友2786人,占93%;不支持的68人,占2%;无所谓的131人,占4%。以下是网友留言摘选: 网友"云":大象滑梯保留吧,多少人的童年快乐留在大象鼻子上了,每次看到大象都好亲切。 网友"cjz":大象滑梯是一代人的美好记忆,应该保留住这些有历史记忆的东西! 网友"雾朦胧":支持保留白马和大象滑梯。我今年41岁,五六岁时就在那里玩。 网友"小美":公园里的白马和大象已不是两个简单的物品,它们的意义早已超越当初的功能,它们是平顶山几代人的童年记忆,是平顶山人的心中烙印,已经像"文物"一样具有历史意义。如果你也是地道的平顶山人,你可以想一想我们现在还有哪些东西能像它们一样存留至今,见证我们的生活? "无论是‘大象’还是‘白马&
平顶山晚报2018-02-05
恒大名都旺铺特惠85折,五年分期购
年关将至,人人都在琢磨 怎么能让口袋里有限的资产翻滚起来 银行储蓄风险,但也低 股票较高但是风险也很大 黄金空间不大,还会被套牢 什么才是正确的创富理财方向? 我们究竟可以拿什么 去守护自己起早贪黑、辛苦努力 所得的那些收入? 在当下各种理财方式中 商铺成为创富新宠 商铺不仅风险小,操作简单 并且收入稳定,一次创富终身 恒大名都旺角金街 建筑面积约35-131㎡临街旺铺 新年特惠85折,5年分期,成交再减30000元 位置好,低门槛,购好铺 让您轻松当上"大掌柜"繁华启幕,争藏恒大名都商圈大财富 沿街旺铺,拥有好前景 选择商铺,优先考虑区域发展潜力 紧邻城市主干道姚电大道和稻香路 连接湛西片区及新城区 交通四通八达,连通一城繁荣 汇聚城市消费力,未来更胜一筹 沿街旺铺,依势而利 海量客群优势,是商铺的发展财富 醇熟配套汇聚车流人潮 依托恒大名都高品质万人大社区 外部覆盖附近社区,常住人口近8万 汇聚一城菁英,总揽消费人群 沿街旺铺,有大保障 恒大集团,22年品牌保障 依托强大的品牌实力,造实力铺 超强的执行力和品牌号召力为项目保驾护航 览括一座城市的商业能量,成就财富未来 沿街旺铺
房天下平顶山站2018-02-02
买二手房要实地看房!这些技巧要学!
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。那么买房选房时要实地看房吗?其实买二手房实地看房,主要是通过看窗外、看水管、看屋顶、多聊天、晚上看、雨天看、看户型等方面来了解房屋是否值得购买。 一、多注意窗外 选房要注意什么?首先应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。 二、看水管有没有问题 如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:房子已经很久都没人住了,二是房子可能卖了很久都没卖出去。 三、看房顶是否有漏水 看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房外,购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。如果有,表示可能存在漏水。如果可能,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。 四、多和小区工作人员聊天 可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是最了解该小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与
房天下平顶山站2018-02-02
民政部:今年全面放开养老服务市场
2月1日,在国新办新闻发布会上,民政部部长黄树贤介绍,2018年我国还将进一步提高城乡低保标准,全面放开养老服务市场。此外,还将聚焦深度贫困地区,加大资金、项目和政策支持力度。 据介绍,目前所有县(市、区)农村低保标准均已达到或超过国家扶贫标准。城乡低保平均标准较上年分别增长9.4%和14.9%。所有县(市、区)建立政府负责人牵头的困难群众基本生活保障工作协调机制。残疾人两项补贴制度全面实施,分别惠及1000多万残疾人。 "2017年对低保家庭当中的老年人、残疾人、重病患者等特殊困难群众还适度提高了低保金,仅2017年各级财政支出这部分的费用就达到了2304亿元。"民政部副部长高晓兵指出。 黄树贤指出,2018年我国还将进一步提高城乡低保标准,统筹城乡低保制度,增强特困人员供养机构的服务保障能力,提高生活不能自理特困人员的集中供养率。 在专家看来,当前我国低收入群体和老年群体的保障问题比较突出。中国社科院农村发展研究所助理研究员杨穗告诉《经济参考报》记者,受经济增速放缓和产业结构调整的影响,低收入劳动者的就业和收入受到一定影响。除了贫困户的就业保障,政府应当采取更多措施,来降低经济转
经济参考报2018-02-02
购买抵押或查封房如何降低风险?
房屋被抵押的情况在买房交易中还是经常碰到的。最常见的就是原房主通过贷款购房的房屋,在贷款还清前,房屋是要抵押给银行的。除此之外,也有房屋所有权人因个人债务等其他原因,将房产抵押给其他人。 一、什么是被抵押的房屋? 房产抵押是指抵押人以其房产向抵押权人提供债务履行担保的行为。在抵押期间房产的占有使用权并不改变。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先获得赔偿。 被抵押的房屋如果能正常解押,才可以进行过户。 二、什么是被查封的房屋? 通俗来讲,查封房就是指"贴上封条,不准动用"的房子。人民法院《查封规定》中,查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房,是指在房屋交易过程中,交易标的房屋即你所要买卖的房屋,实际处于被公检法机关依法查封状态下的房子。 三、购买抵押或查封的房屋该如何降低风险? 1、在查明情况的基础上,设定合理履行条款和违约责任 虽然被设定抵押权或被查封的房产交易可以认定为有效,但是购买此类房产毕竟还是存在很多麻烦和风险的。 因此在进行房屋交易的过程中,买方一定要事先核实相关房产是否被设定抵押或是否被查封,并要求卖方对此情况在合同中明
房天下平顶山站2018-02-01
企业年金新规今起实施 你可能会多领一份养老金
新修订的《企业年金办法》自2月1日起正式施行。什么是企业年金?谁可以参加?参加有啥好处?钱由谁来缴纳?怎么管理?何时能领取?一系列问题备受老百姓关注,一起来看权威解读。 企业年金是什么? 说到企业年金,很多人一头雾水。所谓企业年金,是指企业及其职工在参加基本养老保险的基础上,通过集体协商自主建立的补充养老保险制度。 简而言之,企业年金是一种补充养老保险。如果你既参加了基本养老保险,又参加了企业年金,那么退休后就能领取两份养老金了。 需要说明的是,企业年金并不是新生事物,而是一个已经实行了十几年的老制度了。这次发布的《企业年金办法》是对2004年《企业年金试行办法》的修订和完善。 谁可以参加? 人社部数据显示,截至2016年底,建立企业年金的企业7.6万户,参加职工2325万人,企业年金基金积累额1.1万亿元。 相对于养老保险,企业年金普及率还不高。中国社科院世界社保研究中心执行研究员张盈华对中新网记者表示,这主要是因为企业年金是自愿参加,很多企业尤其是中小企业没有动力和能力参加。 这次发布的新规明确提出,国家鼓励企业建立企业年金。人社部养老保险司司长聂明隽表示,《企业年金办法》弱化了
中新网2018-02-01
新房哪些部分能保修?保修期怎么算?
任何商品购买之后都有一定的保修期限,对于房屋交易来说,也是如此。那么,新房哪些部分能保修?保修期怎么算?接下来小编一一为你分析。 一、什么是房屋保修期? 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修责任的期限。 二、新房哪些部分能保修? (一)开发商承诺业主的保修期较低规定: 《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的较低保修期为: 1、屋面防水3年。 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。 5、门窗翘裂、五金件损坏1年。 6、管道堵塞2个月。 7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。 8、卫生洁具1年。 9、灯具、电器开关6个月。 10、其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 (二)施工方承诺开发商的保修期规定: 根据《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的较低保修期为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋
房天下平顶山站2018-01-31
贷款购房前后千万不要做的九件事!
贷款购房如今已经是作为购房大军中普遍存在的购房方式,对于贷款的审批还款以及还清后,我们应该注意哪些问题呢?今天小编就来和您说说关于贷款购房前后千万不要做的事有哪些。 、日常生活费用不要不按时缴纳 不按时缴纳日常生活费用,例如水、电、气费等,不仅会停水停电,造成生活的不便,还会影响个人征信记录,一旦个人征信有问题,在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。 第二、不能提供虚假材料 有的购房者由于不满足银行贷款条件,就抱着侥幸的心理提供了虚假材料,对于这种情况,一经发现,很可能进入银行黑名单,影响以后的消费生活。 第三、不要频繁跳槽 如果你打算申请贷款买房,那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力,比如工作稳定性、收入多少。 第四、贷款未满一年不要提前还贷 有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过,贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以在还贷满一年后再提前还贷,同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。 第五、无法还贷时不要忘了找银行 有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等,导致暂时无法还贷,此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请,一旦申请通过,你
房天下平顶山站2018-01-31
春运高峰高速走哪里 河南高速交警告诉你
2018年春运从2月1日至3月12日,共40天,其中2月15日~21日七天为春节假期。河南省公安厅高速交警总队根据大数据分析和近年春运出行特点,发布春运出行提示,为您过年回家团圆保畅通。 易堵时段 回家高峰:2月7日、14日、15日 返程高峰:2月20日、21日、25日三天下午 省高速交警总队相关负责人分析,预计节前2月7日(腊月二十二)及2月14日(腊月二十九)和15日(除夕)是回家高峰,2月20日16时至18时、2月21日(正月初六)16时至18时、2月25日15时至20时为返程高峰,其中2月21日16时以后是返程峰。 易堵路段 节前:周口、驻马店、商丘周边站 节后:郑州周边站和连霍、宁洛豫皖省界站 郑州周边站、洛阳周边站、周口和驻马店周边站(务工返乡回家高峰)、高速省界站、施工路段是主要易堵路段。 春节前要特别注意周口、驻马店、商丘周边站返乡车流量非常大,下站车辆易拥堵排队,越接近过年车流量越大,注意错峰返乡回家。 春节后要特别注意春节假期最后一天正月初六(2月21日)是返程高峰,郑州周边站和连霍高速、宁洛高速豫皖省界站车流量会非常大,注意提前返程,错峰返程。 七大易堵点 预计
郑州日报2018-01-31