平顶山房地产资讯-九游会国际

购房福利:只需五招就能轻松淘到好房子

随着社会的不断进步发展,人们的生活水平和工资水平都在不断的发展和增加。积蓄的增多让不少朋友都有了买房置业的想法,毕竟拥有一套属于自己的房子才能够算是真正意义上的有了家,但是究竟该怎么样选择房子呢?今天小编为大家总结了买房的五大技巧,希望会对大家有所帮助。 1、不一定要新房 如果是年轻置业者的话,其实是没有必要将置业目光盯着新房上。因为新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,这样的话社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。所以说,如果有合适的二手房大家也是可以选择入手的。 2、纯小户型社区建议不要购买 纯小户型社区也就是指在一栋住宅楼中,设计的户型全部都是小户型,这样的话很容易造成人均占有社区资源的不合理性,会出现上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题,大家感觉好像问题不大,只有居住了之后才会明白这样其实非常的不方便。 相比小户型,其实80平方米左右的"小两居"显得更为"黄金"。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为理财产品进行出租。此外,

房天下平顶山站2018-02-26

一些买房的朋友因资金原因,想用商业贷款买房感觉利息高,想用公积金贷款又因额度受限,因此不少人选择组合贷款。可是组合贷款涉及到公积金中心、商业银行等机构,为了及早办理少跑路,想知道组合贷款的办理流程是怎样的。今天编辑就为你解决这方面的知识盲区。 一、哪种情况可以使用组合贷款? 所谓组合贷款,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 每个城市可申请公积金贷款的额度均不同,对于已申请到公积金贷款额度的贷款人还要想申请剩余的贷款,就可以采用组合形式。例如贷款300万,可以用120万元公积金贷款 180万元商业贷款进行组合。 二、组合贷款流程如何办理? 1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写"个人住房公积金贷款(组合)贷款

房天下平顶山站2018-02-26

平顶山下个月全面启用的社保卡都有啥功能?

3月1日起,我市职工医保卡停止使用,全面启用社会保障卡。社会保障卡怎样激活?忘记密码怎么办?丢失重新办理是否需要收费?昨天,有市民致电本报咨询关于社保卡使用的各种问题,记者采访了市人力资源和社会保障局社会保障卡服务中心工作人员,他们给出了详细答案。 社保卡加载金融功能 据了解,社会保障卡全称为"中华人民共和国社会保障卡",是由国家统一规划,由人力资源和社会保障部门面向社会发行,社会保障卡主要应用于人力资源和社会保障领域政府公共服务和社会管理,是持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子身份凭证,具有信息记录、信息查询、业务办理等基本功能,同时加载金融功能,支持社会保险费缴费、社会保险待遇支付及银行借记卡业务。 目前,我市职工社会保障卡除了开通社保功能外,还开通了金融账户功能,从管理主体上来看,两者是相互独立的,分别由人力资源和社会保障部门、金融机构管理;从业务应用上来看,两者有联系,金融账户可用于人力资源和社会保障业务相关待遇(养老金、医疗保险费报销资金、工伤待遇、失业金及生育津贴等)领取。持卡人只有在办理金融账户激活手续后,才能通过社会保障卡领取待遇。 社会保障卡怎样激活? 社会保

平顶山晚报2018-02-26

公摊面积多大才比较合理?

很多购房者在买房时,其实对于自己新房的公摊面积了解都是不够的。那么什么是公摊面积?公摊面积多大才比较合理?在买房的过程中,我们又该如何规避公摊面积风险呢?下面我们就一起来了解下吧。 一、什么是公摊面积? 通常情况下,公摊面积是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。 二、公摊面积多大才比较合理? 不同的住宅性质,所产生的公摊面积和公摊率也是不同的,根据现在市场上常见的几种住宅,可以参考以下4种情况。 01、多层住宅公摊率为7%-12% 多层住宅楼一般层数在6层左右,这种性质的住宅中,公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。 02、7-11层住宅公摊率为10%-16% 一般正常无底商的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间;如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会相对高一些,公摊系数可达到15%-20%左右。 03、12-33层住宅公摊率为14%-24% 由于建筑整体的层高较高,楼梯间和其他公摊面积相应增加,高层住宅的公摊面积和公摊系数都是的。 04、别墅类的

房天下平顶山站2018-02-24

平顶山人,3月1日起医保卡停止使用,社保卡全面启用

2月23日,记者从市人力资源和社会保障局社会保障卡服务中心了解到,3月1日起,全市各定点医疗服务机构、社区卫生服务站、定点零售药店不再提供市直城镇职工和各区城镇职工及平煤神马集团职工的医保卡刷卡业务,开始使用全省统一发放的社会保障卡。 截至目前,我市已经为43万余名职工发放社会保障卡,还有包括平煤神马集团在内的1万余名职工的社保卡尚未制作好。 已领取社会保障卡但尚未激活的人员可尽快激活,激活后,医保卡内账户余额自动转入新的社保卡,原医保卡作废。3月1日起,老医保卡停止使用。对于暂时没有领取社会保障卡但急需在本地定点医疗机构住院或者转诊到外地定点医疗机构住院的职工,可以到各区社保卡大厅服务窗口申请办理临时社会保障卡。 参加城乡居民基本医疗保险的人员,在定点医疗机构和社区卫生服务站就诊时,既可使用社会保障卡,也可使用身份证享受医保待遇。 市人社局提醒,如果遇到社会保障卡不能正常激活和使用的情况,或者社会保障卡遗失、损坏的,也可到各区社保卡大厅服务窗口查询、解决,办理补换卡手续。 另外,市社保卡管理服务部门不会通过手机短信、电话形式通知社保卡换卡等事宜,请广大持卡职工不要轻信不明手机短信或

平顶山晚报2018-02-24

商品房70年后怎么办?能否继续居住呢?

什么是70年房屋产权,在70年后这个房子怎么处理呢?房屋就要被收回吗?在购房时很多朋友对于70年产权表示很疑惑,什么是70年产权?所谓的70年产权指的是指所购买的房屋,其所占用的土地使用年限为70年。今天小编就来为大家详细介绍一下关于70年房屋产权的相关信息。 70年后的商品房:土地有年限,房屋无时限 房屋产权包括房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是性的,而70年的产权限制指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。 另外,需要注意的是,房屋土地使用权不是从办理产权证或者签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限从开发商得地时间便已经进入了70年土地使用权的倒计时中。 怎么看买的商品房是不是70年产权 1、要想保障商品房70年产权,购房者在签订购房合同之前要查看开发商的五证《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》,看看开发商五证是否齐全。其中,《国有土地使用证》上会对房屋的土地使用年限有规定。审查重点:五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 2、到发证机关

房天下平顶山站2018-02-23

贷款买房这六件事一定要注意!

买房涉及的金额大,很多购房者一次性拿不出来那么多钱买房,但又迫于各种原因要买房,就会选择贷款的方式进行买房。那么贷款买房应该注意哪些问题呢?下面小编整理了贷款买房的注意事项,一起来看看吧。 一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。 二、要选定最适合自己的还款方式 主要的还款方式有以下两种: 第1种、等额本息 在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变(调整利率除外),在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。 第2种、等额本金 本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。 对于每个借款人来说,在与银行签订借款合同时,要先对这两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不

房天下平顶山站2018-02-23

郑州新的经适房补差标准 按申请时间划档

此前因新、老政策之间的时间"断档"而导致的郑州经济适用住房(以下简称经适房)通过"补差"进而上市交易"停摆"的问题,目前已得到解决:新的"补差"政策已由郑州市人民政府公布并开始执行。 从去年底开始,因"新、旧政策断档",郑州市内的经适房全面暂停交易,对此本报曾在去年12月27日(大河报a09版)、今年1月2日(大河报a10版)进行过持续关注。2月14日,郑州市人民政府官方网站发布新的经适房"补差"政策:《郑州市人民政府办公厅关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》(郑政办【2018】18号文,以下简称《通知》),《通知》中明确,新的经适房"补差"标准,按经适房申请时间不同,划分为四档,分别是: 一、执行《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房,按照原购房价格的10%缴纳差价款。 二、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)有关规定申请的经济适用住房,按照原购房价格的20%缴纳差价款。 三、根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定,于2012年9月1日之前申请的经济适用住房,按照原购房价格的30%缴纳差价款

大河网2018-02-23

河南最火招聘来袭!30万年薪n多家上市公司等你来

春节后九游会国际的人才招聘旺季即将来临,大河报·大河财立方记者从河南省人才市场获悉,"河南省2018年迎春招才服务月"活动将于正月初九(2月24日),在河南人才市场(郑州市经二路与红旗路交叉口)启幕。 历时36天,24场招聘活动提供18万 工作岗位 据了解,本次服务月活动持续共计36天,共举办各类招聘活动24场。 综合往年的大会总体情况和今年报名企业情况,预计2018年河南省迎春招才服务月将有3700家企业进场招聘,提供各类岗位18万个,进场求职人员达到20万人次。 根据时间和主题的不同,本次招聘活动分为两个阶段。 阶段从2月24日开始到3月3日结束,将举办2018年河南省春季大型综合九游会国际的人才招聘会。 第二阶段从3月4日开始到3月31日,将在每周三、四、五、六举办高校毕业生专场、营销人才专场、名企专场、行业专场招聘会,满足新经济形势下不同专业、层次人才的需求,形成综合、专场全覆盖的大型招聘活动,持续为高校毕业生和各类中高端产业技术及管理人才提供多种形式的就业服务。 首次!智能系统实现人岗双向匹配 活动期间,不能到达现场怎么办?河南省人才交流中心将通过河南人才市场"一网一微博三微信一直播

大河网2018-02-23

买房时您注意了隔音问题么?

买房时,我们可能过多地关注了户型、学校等主要因素,这些房型、小区内部规划、周围配套很容易考察清楚,大多数人如果对这些条件满意了,就基本上能出手签约了。不过买房时有些细节对我们的影响可真的不小。 作为重要的不动产,房子所在地段是保值的重要因素。 关于地段,靠近商圈和交通要道是很合适的,笔者要说的是如果买到的楼盘距离城市主干道过近,即使主干道安装了相应的隔音设施也无法完全消除噪音污染。一些睡眠较轻的人,对噪音十分敏感。 如果附近有类似的噪音源,可以在适当的时候去实地感受以下噪音影响是否可以接受。 光污染 光污染,一般在高层公寓中出现,或者周围有那种外立面是玻璃幕墙的高层建筑。如果打算入手这样的房子,好在阳光强烈的时候去看房,观察阳光反射情况。玻璃幕墙带来的光污染会让人心神不宁,脾气也变得暴躁。 物业防水情况 防水问题是一定要注意的,特别是顶层的房子。经常有业主抱怨,一到雨季,屋顶就渗水,开发商多次修理也无法搞定,导致内壁斑驳,墙皮鼓包脱落。 检查防水,我们也应该在雨天进行,期房我们可能无法检测,但也应在入住时,做相应的屋顶防水实验,物业是能够协助处理的。 隔音问题 隔音可不是小问题,它直

房天下平顶山站2018-02-22