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不让房款打水漂 异地买房5大误区

由于限购政策影响或个人发展需求,很多购房者会选择异地购房。但由于受时间影响,这部分购房者都会来去匆匆,短短的三五日之内就要完成看房、选房、付款的过程,着实会容易陷入到误区中。那么异地购房,短时间内找到好房的窍门都有哪些呢? 一、不能过分追求低价 每个购房者都希望房价越便宜越好,但需要注意不能过分追求低价,低价的背后都有着不同的原因例如位置偏僻、没有配套等等,选购这些楼盘也就意味着牺牲了便利的生活,一方面对居住者的生活造成很大的影响,另一方面潜力也很小,因此选购低价房,可得一时之爽却不是一个明智的选择。 二、不能追求单一配套 很多异地购房者买房往往看中了房屋的某方面特质,例如当购房者旅行时,很容易沉醉于某一处的美景,从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异,这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。异地买房应充分考察房屋的实际情况,包括工程质量、配套设施、户型设计等,如果是靠海近的房子要考虑是否做好了的防潮措施,另外购房前还应了解其所在区域的发展前景和远景规划等,三思而后行。 三、不能轻信样板间 由于异地购房时间紧,很多购房者会轻信样板间,并且将装修效果作为参考实例,但

房天下平顶山站2018-02-12

购房百科:不同年龄的人适合哪些楼层?

买房应该选哪个楼层好是大家常常讨论的内容。据小编所知,不同年龄的人选择楼层不仅仅与居住的舒适度有关,还与经济水平,个性追求相关。综合下来,以下3个选择楼层的方法是性价比高且认同度较高的一种选择方式,一起来看看吧。 一、20-30岁的刚需置业者选顶层或高层 之所以说刚需置业者去选择顶层或者高层的原因有两个: 01、顶层或者高层住宅的价格一般会比中高层或者中低层的住宅便宜很多,刚需置业者初入社会,生活压力和资金压力还是比较大的,稍便宜一些的顶层或高层住宅对他们而言足够合适。 02、年轻人更追求时尚私密的生活环境,顶层或高层住宅的建筑标准或者说是赠送标准要略高于其他楼层,对于年轻人来说,改造起来也更方便。而且,高层的环境也要相对安静一些,环境视野也会比其他楼层好。 二、30-40岁的改善型置业者选中层偏上 改善型置业一般经济能力会有所改善,对居住的舒适度和出行的便捷度也有了更高的要求,选择中层偏上的楼层会更好。 这些楼层高度适中,不用担心环境嘈杂,也不会因为楼层太高而出行不便。当然,楼层的采光、通风效果在中层偏上这些楼层还是挺不错的。但是,这些中层偏上的楼层一般是一栋楼的热门楼层,是一个价

房天下平顶山站2018-02-11

高层建筑和低层建筑的公摊面积到底谁大?

其实无论是多层、高层还是商品房都有公摊。一般来说,如果公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。那么公摊面积都是怎么计算的呢?以及高层建筑和低层建筑的公摊面积到底谁大呢? 一、什么是公摊面积? 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 公摊面积通常情况下,是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积,包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。 二、公摊面积怎么计算? 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积。 综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积 墙体面积 阳台面积)×总套数】×(套内使用面积 墙体面积 阳台面积)。 如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积 公摊面积)得出结果。 三、高层建筑和低层建筑的公摊面积谁大? 同一块地,小区内的公共绿地,也

房天下平顶山站2018-02-11

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房天下平顶山站2018-02-09

家美好 恒久爱∣2018鹰城暖心视频,你会在第几秒泪奔?

2018鹰城暖心视频精彩上线 听听他们如何倾诉对家的期待 好似眨眼之间,我们就匆匆走到了年尾 年关将至,此时此刻 不管是"身心未远只留一城"的城市人 还是"独在异乡为异客"的追梦人 对"家"的情感愈来愈显得清晰 温暖、熟悉、热闹...家的味道永远都让人记忆深刻 家,是一辈子的乡愁 家,是吃不腻的美味 家,是除夕夜的团圆 ...... 那么在你的眼中,家的味道是什么呢? 恒大珺睿府"暖心归家恒大有礼"暖心计划 凡春节时间,外出务工返乡者,凭返乡火车票至恒大珺睿府城市展厅 关注项目官微并转发项目暖心视频链接至朋友圈 可领取恒大暖心大礼一份 仅限每天前200名到访客户 奖品设置: 恒大兴安绿色大米 奖品于2018年2月10日-11日到展厅领取 咨询电话:400-890-0000 转 854966 本活动终解释权归平顶山恒大珺睿府所有

房天下平顶山站2018-02-09

二手房交易中,常见的公证类型有继承公证、委托公证、监护公证等,收费标准各公证处也是略有差别。 一、什么是房产公证? 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 二、常见公证类型及收费标准是什么? 常见公证类型有八种:委托公证、继承公证、监护公证、份额公证、护照译本公证、翻译公证、声明书公证、个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证。 常见公证类型及收费标准: 三、不同公证所需材料是什么? 1.委托公证 注:办理公证的人员若为军人,还需另外提供军官证及军警身份证一致证明。 2.继承/赠与公证 身份证、户口本、每个公证处需要的材料不一致,因为情况复杂,提供的材料也不固定,建议直接去公证处咨询,按照公证员提出的资料来准备。 3.监护公证(被监护人是未成年) 身份证、户口本(若监护人和被监护人在一个户口本且其中一人是户主,则无需提供亲属关系证明)、出生证(若无,则需派出所出具的亲属关系证明或

房天下平顶山站2018-02-09

返乡置业买房热 二手房选购五大要点

二手房的购房相对要复杂一些,年末返乡置业的购房者如需选购二手房,那么就有五大点注意事项需要大家知晓。毕竟,很多返乡置业的购房者对于家乡的房产政策了解不多,很容易就会上当受骗。在此,小编为大家整理了相关的购房知识,希望能对大家有所帮助。 一、了解当地购房政策 返乡置业的购房者首先应该了解当地的购房政策,现如今多地出台限购令,对于购房者的购房资格都有明确的要求。因此,能不能在家乡买房,首先要了解自己是否符合购房条件。 二、二手房标价不等于实际购买价 没有购买过二手房的新人,可能会认为二手房的标价就是实际购买时候的价格。这一认知是错误的!二手房在交易过程中,除了房屋本身的价格外,还需要缴纳各项的税费,这一点是和新房有所区别的。在二手房交易市场上,房屋的价格基本上都没将税费和中介费包含进去,因此卖家给出的只是"净价",这一点买家是需要了解的。 三、掌握二手房贷款额评估计算 二手房贷款的首付比例和贷款利率虽然和新房的一样,但是与新房贷款时额度的参照标准不同,新房的首付款是根据市场价格作为参考标准的,而二手房的首付款则是按照评估的价格来计算的。购房者在申请二手房贷款时,银行通常先会对房产进行评估

房天下平顶山站2018-02-09

河南楼市今年路在何方

2月1日,河南省房地产业商会2018年年会暨戊戌年新春家宴举行,胡葆森、张敬国、赵建生、张瀛岑、张泽保、王小兴、宋革委、王建树、李伟、张志军、杨海波、贾飞、刘德伟、梁裕民、高峰、陈骁、刘建新、张柠、李清芳、李晓荣、王小颜等近300家房地产企业和代表出席。 河南省房地产业商会会长、河南昌建地产集团有限公司董事长赵建生在展望2018年房地产市场时说:"中国的房地产市场从来没有像今天这样走在变革的前沿。行业的运行规律在变,市场的内在逻辑在变,企业必须与时俱进、尊重规律、积极求变,而不能被动等待,或者盲目跟风,造成决策失误而错过一个时代。"他表示,由于前几年量变的悄然积累,加上政策金融等因素,致使房地产行业的格局发生了深刻的变化,这个变化将在今年显现出来:,政策调控维持常态,长效机制逐步形成;第二,今年销售小幅下滑,市场分化越来越大;第三,资金将会中性偏紧,流动性持续收窄。 河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京作了2017年商会工作汇报暨2018年工作计划。

大河网2018-02-09

18项基本公共服务,央地各掏多少钱?

国务院办公厅8日公布《基本公共服务领域中央与地方共同财政事权和支出责任划分改革方案》,对于义务教育、基本养老保险、基本住房保障等八大类共18个基本公共服务事项,划分了财政事权和支出责任。 也就是说,在与老百姓密切相关的18个基本公共服务领域,中央和地方各掏多少钱,这次都确定了。来看看! 哪些事项由央地共同"掏钱"? ——八大类18项基本公共服务 方案的亮点就是,明确了基本公共服务领域中央与地方共同财政事权范围。通俗来说,就是明确了哪些基本公共服务领域由中央和地方共同负责"掏钱"。 根据方案,纳入中央与地方共同财政事权范围的基本公共服务领域目前暂定为八大类,包括义务教育、学生资助、基本就业服务、基本养老保险、基本医疗保障、基本卫生计生、基本生活救助、基本住房保障。 具体包括18个事项:公用经费保障、免费提供教科书、家庭经济困难学生生活补助、贫困地区学生营养膳食补助;中等职业教育国家助学金、中等职业教育免学费补助、普通高中教育国家助学金、普通高中教育免学杂费补助;基本公共就业服务;城乡居民基本养老保险补助;城乡居民基本医疗保险补助、医疗救助;基本公共卫生服务、计划

中新网2018-02-09

河南将申办奥运会?“国际郑”未来这样建

近日,郑州市印发《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》(以下简称《纲要》)。 未来郑州城市怎么建,如何打造真正的"国际郑",老百姓将从郑州建设国家中心城市中获取什么,《纲要》说得很清楚。 城市规划 预计 到2035年 郑州人口规模达到1350万人 《纲要》提出,郑州要"以水定人",根据郑州现状条件下水资源承载力测算,综合考虑区域水资源调配各种方案,郑州市域能够承载约1600万人。 预计到2035年,郑州gdp总量达到3万亿元、人均gdp达到22万元(接近广州、深圳现状),人口规模达1350万人左右。 到2035年,郑州城镇人口比例将达到90%,城镇人口比2016年增加约550万,其中本市农村人口转移150万,省内人口迁入300万,省外人口迁入100万。 预留 郑州要留建领事馆的地儿 《纲要》提出,要结合城市功能布局调整,进行战略空间留白,为未来重大事项、重大功能项目预留空间。 其中,预留空间有国际交往中心功能区、区域国家会议和交往中心、区域体育中心、区域医疗中心(医养结合示范区)。 具体来看,国际交往中西功能区在市域东部生态绿心进行预留,承载领事馆、国际组织及非政府

河南商报2018-02-09