房产热榜
楼盘热评榜
- 14300元/㎡148条点评
- 2价格待定130条点评
- 36100元/㎡142条点评
北京限购再升级 “商办”不得卖个人
北京继出台"连续60个月社保"和"离婚一年内按二套房"等限购政策后,今天再次加码限购,对商住项目开始限购。 3月26日,北京卫视播发了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》 为进一步规范本市商业、办公类项目管理,促进房地产市场平稳健康发展,现公告如下 一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。 二、开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。 三、开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。 四、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。 五、本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件: 1、名下在京无住房和商办类房产记录的。 2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五
房天下平顶山站2017-03-26
买房时不得不防的四大陷阱
买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事,因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少,购房者上当受骗的也不少,那么如何才能避免买房陷阱呢?购房者经常上当受骗的陷阱有哪些呢? 陷阱一:花里胡哨的广告单页 广告单页是楼盘给人的印象,购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息,但是广告仅仅是一个参考,宣传广告都会存在一些夸大的部分。就比如:一些楼盘为了吸引购房者们的关注,广告单页上打着某某学校的教育地产,但实际只有拥有几个该学校的入学名额而已。这样的例子数不胜数,购房者若不仔细考察就会掉进陷阱里。 应对策略:此类陷阱其实很好应对,若想要了解广告单页中所说的配套是否真实可靠,购房者可以在购房合同的条款中约定好这些内容,那么即使是对方反悔,购房者也可以通过法律的途径来保障自己的利益,以免白白被骗。 陷阱二:内部认购有风险 内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。一般情况下,内部认购的商品房较普通房源价格相对较低,但这种销售行为实际上却没有法律效益,一旦出现问题购房者将无法受到法律保障,给购房者买房带来很大的风险。 应对策略:购房者如果想
房天下平顶山站2017-03-26
二手房银行拒贷如何是好?
相比于买新房,买二手房是有很多的优点的,二手房的地理位置一般都比较好,并且环境也成熟,主要是省心,不用装修就可以入住,因此很多人为了方便就会选择买二手房。 然而买二手房也是会碰到很多的问题的,二手房要求很多,如果贷款办不下来就是十分头疼的事儿!可是首付已经交了,该怎么办呢?还能退吗?还是要具体情况具体来对待。一般买二手房造成贷款办不下来的情况,主要有卖房者、购房人、非买卖双方等原因。 1、卖房者的原因 如若房屋产权情况、房龄、税费等情况出现了问题,算卖房者违约,建议大家在签订购房合同时好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2、购房者的问题 你支付了首付,签订了贷款合同,如果自身资信或材料没有问题,一般是不会出现批不下来的情况。如果是由于贷款额度不足,一般则要现金补足的。 如若征信或是资料不齐,则是购房者的责任,一般情况下,首付要退就比较麻烦。就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 3、非买卖双方原因 如若征信,资料都没问题,银行不放款,买卖双方只能耐心等待银行
房天下平顶山站2017-03-24
开发商做的样板间能买吗?
买房除了毛坯房和非毛坯房之外,买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点,但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患,那么样板间到底能买吗? 样板间购房技巧 样板间分为两种类型,一种是"临时"样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉。 另外一种是"实体"样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了非毛坯,到清盘阶段可以直接卖给购房者。 我们这里讨论的就是第二种,可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点,但同时缺点也不少,大的问题在于装修质量难有保证。 二、样板间的优缺点 优点: 1、精心装修 样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,所有材料也都是。 装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。 3、价格划算 只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来
房天下平顶山站2017-03-23
买二手房入住前如何清洗消毒
现在的二手房很多都是已经装修完毕甚至是带家具的,可以直接拎包入住,很方便。可是若是长期不住的房子,其卫生条件都是不可观的,而且并不知道之前入住的人是否有传染病,所以入住二手房时应该进行全面的清洗与消毒。那二手房应该怎么大扫除呢? 室内空气:关窗闭门开柜橱 如果前住家有或怀疑有传染病病人,在入住前应关闭房间门窗,打开房间里所有柜子和抽屉门,用500-1000毫克/升的含氯消毒剂溶液对房间进行喷雾消毒。消毒时按先下后上、先左后右的顺序进行,喷雾高度应在2米以上,喷雾后保持1再开窗通风、换气。 如果前住家无传染病病人,一般房间不需进行室内空气消毒,在入住前开窗通风即可。 墙壁、地面和物品:喷洒和浸泡 对直接入住的二手房,一般情况下用湿的抹布或拖把打扫房间卫生,彻底清洁即可。如采取一些消毒处理措施,对防止二手房传染疾病更有好处。对前住家有或怀疑有传染病病人的,则必须对墙壁、地面和家具物品进行消毒处理。 对于墙壁、地面的消毒,可用500-1000毫克/升有效氯含氯消毒剂进行喷洒消毒,喷雾量为50-150毫升/平方米(具体用量以表面完全湿润为宜)。对家具、物品可用500-1000毫克/升有效氯含
房天下平顶山站2017-03-23
央行严控房贷比 各地银行利率收紧
近日,央行加急下发了《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》,其中包括了银行适度调整房贷的内容。具体而言,要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速等。 随后,各地国有大行、股份制商业银行、城商行对于住房贷款都采取了有针对性的限制措施。 商业银行普遍收紧房贷 根据《意见》的要求,,人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导,督促其优化信贷结构,合理控制房贷比和增速。 第二,央行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分,合理搭配使用低首付比例、贷款利率优惠幅度和长贷款年限等住房信贷政策工具,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。 第三,做好房贷资源投放的区域分布,支持三、四线城市去库存,有效防控信贷风险,积极会同当地银监部门将差别化住房信贷政策严格落实。 国有几大行对不同地区都有房贷限额,各地银监局对法人所在地注册的银行房贷每月新增规模都有管控。 房贷普遍收紧的势头已经向多省副中心城市或房价洼地省份中心城市蔓延。湖南某城商行内部获悉,该行虽然未收到监管层关于房地产调控的任何文件或窗口指导,不过正在研究讨论缩小
第一财经2017-03-23
花少的钱选合适的房 你需要这样做
每个购房者都想花少的钱选合适的房,但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢?基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合,可以看看以下5个步骤。 步、确定买房原因 为了自住?投资?改善生活?子女上学?每个购房者都有不同的购房因素,但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、贷款买房是十分没有必要的,会给自己以及家庭带来较大的经济压力。 第二步、结合生活方式 每个人都有不同的生活方式和人生观、世界观,因此不必追随其他人的足迹将买房作为人生的目标,而是要有一个相对明确的人生或事业发展方向,将资金进行合理分配和规划。买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系,如果这三者都处于不稳定状态,不建议盲目买房。 第三步、判断经济能力 买房是一笔较大的支出,因此要在做决定前衡量自身和家庭的经济条件。其中包括家庭收支状况、家庭成员事业状况、健康状况等。如果不具备购房能力,甚至连首付都需要借款来凑齐,很容易造成家庭资金周转困难的窘境。 第四步、对市场和政策的判断能力 购房不仅仅是个人的行为,还应放到大的环境中进行考虑。例如有很多城市
房天下平顶山站2017-03-23
凯旋国际---烘焙好时光
就像你不能拒绝快乐一样 如何把美食变成一种幸福 而又能让我们永远珍藏呢 凯旋国际邀请您 快来参加我们的创意饼干diy吧 9:30-11:30 上午活动时间 14:30-6:30 下午活动时间 活动地点: 河滨公园南门向南200米/凯旋国际展示中心 活动内容: 活动现场提供免费制作材料,黄油面粉、制作模具、烤箱等配料。 会有专业的西点师带领大家进入diy的甜蜜之旅。 自己动手,可以用喜欢的模具做出漂亮的饼干,也可以自己天马行空,随心做出你喜欢的形状。总之,一句话——你的饼干,你做主! 乐无论你是单纯的孩子、热恋的情侣,还是已为人父母,或者是两鬓斑白的老人,我们都欢迎您的到来。 让周末轻轻松松,让生活甜甜蜜蜜,让记忆里留下美好的回忆。 暖春烘焙好时光就在星期天 咨询电话: 400-890-0000 转 821992
房天下平顶山站2017-03-23
兰州西宁乌鲁木齐将加入郑州“高铁朋友圈”
3月21日,宝兰客专(兰州局管段)进入联调联试阶段。这意味着中国高铁横贯东西的"后一公里"即将打通。预计今年7月,咱就可以坐着高铁去西部。 宝兰客专东起陕西宝鸡,沿渭河峡谷南进入甘肃天水,向西北经过秦安县、通渭县、定西市、榆中县至兰州西车站。全线正线长400.64公里,其中甘肃段354.90公里,设计速度250公里/。 宝兰客专位置关键。从徐州至乌鲁木齐的高铁线路,随着去年9月郑徐高铁的通车,如今就剩下宝兰客专这"后一公里"。 而随着宝兰客专进入联调联试这个通车前后一个重要节点,横贯中国东西的高铁线路将被打通。 据了解,联调联试主要内容包括轨道、路基、桥梁、接触网、供变电、通信、信号等,分采集数据、速度测试、运行试验等五个阶段进行。 根据安排,宝兰客专(兰州局管段)联调联试计划共93天,运行试验30多天。而甘肃当地媒体报道,宝兰客专联调联试结束后,预计今年7月全线开通运营。 届时,兰州到西安3内即可到达。这样算的话,目前坐高铁从郑州到西安快150,那么宝兰客专开通后郑州到兰州5内即可到达,比现在快的z265(1255)要快近8个。 目前,郑州到22个省会城市和直辖市开通了高铁列车,而
河南商报2017-03-23
哪些房子买了可以升值?
北京、广州、石家庄、郑州、长沙……当这一个个城市都接连调控升级时,还没买房的人就开始纠结自己要不要买房,而已经买房的人就在头疼自己手里的房子能不能出手。其实不用担心!因为如果你买了以下几种房的其中一种,那房子多可能是的。 一、市中心地段的房子 市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,各方面条件都好,想不都难。 二、 位于规划中市政建设热点片区的房子 市政建设会直接提升一个区域的整体价值,也会提升居住区的生活层次,因此周边的二手房价值就会快速提升。 三、 交通便捷的房子 即使你计划购买的房子并不位于市中心区,但轨道交通和公交网络却极为发达,那这样的房子同样具有性,因为交通便利也决定区域的吸引力。 四、 生活配套齐全的房子 方圆三公里内就有医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等配套设施的房子,更容易满足居民的日常生活需要,因而特别受人欢迎,潜力也更大。 五、物业好的房子 小区物业好,小区安保、车位管理、垃圾运送、楼道清扫、房屋设施的管理修缮等,皆有相应人员负责,住起来方便又舒适,任谁不喜欢。 六、朝向好的房子
房天下平顶山站2017-03-22