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河南新规:车位只售不租可罚10万

3月28日,《河南省物业管理条例(修订草案)》正式提请省十二届人大常委会第二十七次会议审议,这是该条例施行15年来首次进行修订。据悉,此前在物业管理上的一些焦点问题的解决,此次也将有了依据。修订草案明确,小区车库、车位不能"只售不租",若违反规定不改正的,高将罚款10万元。 亮点1 业主入住达三成便可召开首次业主大会 "目前,《河南省物业管理条例》已经实施15年,但是93%的小区仍未成立业主大会。"河南省人大常委会法制工作委员会副主任王新民表示,为解决业主大会成立难等现实问题,按照上位法的规定,此次修订草案明确了乡镇人民政府、街道办事处负责组织成立首次业主大会筹备组并召集首次业主大会。 修订草案明确符合下面三个条件之一,便可以召开首次业主大会: 房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上的;业主已入住户数的比例达30%以上的;物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前九十天的。 亮点2拖欠物业费 不得断电、断水、断气、断热 王新民介绍,修订草案也对物业管理区域予以了明确,规定物业管理的划分要综合考虑规划条件、土地使用权属范围、建筑物规模、公用设施设备、自

东方今报2017-03-29

买自住房 务必做好这6点准备

买房是一件大事,买房前,必要的准备工作不可少。那么,买房自住,要做好哪些准备呢? 一、有无买房资格 打算买房前,先了解当地的买房政策。如今,很多城市都限购限贷了,买房前,先了解自己是否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗? 二、评估买房能力 1、买房首付 买房的低首付比例是多少,这也是买房前,必须要了解的。毕竟,有了首付,才可以买房。 另外,新房和二手房的首付比例虽然是相同的,但由于二手房有评估价,是按照评估价的一定比例发放贷款,二手房房屋总价减去贷款额度才是终的净首付款。由于二手房评估价一般比房屋实际的成交价低,因此,二手房首付比例通常比较高。 2、买房税费 新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。 二手房的税费通常比较多,有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。 3、装修费用 不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。 4、养房能力 买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要

房天下平顶山站2017-03-29

中产阶级危机该如何买房?

近,关于中产阶级为危机的话题异常火热,不少受过良好教育、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女教育难……月入万元的家庭如何买房,其实还真的需要精打细算。 一、定位很关键 理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似"有钱",但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。 二、货比三家 目前不少银行都推出了"直客式服务",与传统个贷金融机构的服务模式是"碰撞"的。客观的说,银行"直客式服务"具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该"贷比三家",选择适合自己的贷款委托方式。 三、注意贷款方式 中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及"提前还款"因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发

房天下平顶山站2017-03-29

房屋贷款还不上了怎么办?

对于大多数贷款买房的朋友来说,每月都在为还房贷而烦恼。很担心,如果有一天没有及时还房贷,亦或者没钱还房贷了,该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果,希望可以帮助大家! 贷款还不上银行会怎么办? ,主动与银行协商解决。我们都知道,逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况,许多贷款申请人都不知所措。其实,发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决,不论是延长贷款期限还是减少每期还款额,都是不错的解决方法。 第二,向小额贷款公司申请临时贷款。目前,贷款申请人都会首先向银行申请贷款,小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务,许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品,贷款期限不会太长,向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请,一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说,也能解决燃眉之急。 对房奴们影响有什么? 后果一:会产生罚息 若次未还,银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷,银行会开始催你按时还款,甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息,直到还完本息位置。 后果二:影响正常生活消费

房天下平顶山站2017-03-28

大两房pk小三房该咋选?

大两房和小三房的户型面积一般在90-110平左右,大两房比较宽敞,相对舒适;而小三房布局紧凑,空间不大,但有3个房间,比较实用。大两房和小三房,哪个好?该怎么选?看看下面的介绍就知道了。 买两房还是三房,考虑以下因素 1、考虑家庭常住人口 年轻的夫妻结婚后,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算。比如,计划要几个小孩,是否要和父母一起住。如果家庭里只要一个小孩,也不需要父母帮忙照看的话,那么,大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起,那无论是否生二胎,都得选择小三房了。 2、看两房是否易于改造成三房 看看大两居的户型是否可以满足改装成小三房的要求。如果户型可以改装,那么前几年可以住得宽敞些,有了二胎之后,将大客厅稍加改动,改成小三房,也很完美。 有的购房者想直接买小三房,但是要注意和大两居同等面积的小三房如果要做到空间充足、储纳合理的话,对装修设计有很高的要求,后期装修也是一笔不菲的数目。 选购小三房需要注意些什么? ① 为了把三间房的面积做大,开发商往往会缩减客厅的面积,使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求,过窄的客厅就只能量身订造家具,使业主添麻烦。一般来说,小三房客厅

房天下平顶山站2017-03-28

据财政部网站23日消息,财政部、国家发改委两部门发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,通知称自2017年4月1日起,房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费将停征;商标注册收费标准也将降低50%。 关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知 财税[2017]20号 中央党校、中直管理局,国务院各部委、各直属机构,高法院、高检院,共青团中央,各省、自治区、直辖市财政厅(局)、发展改革委、物价局,新疆生产建设兵团财务局、发展改革委: 为切实减轻企业和个人负担,促进实体经济发展,经国务院批准,现将清理规范行政事业性收费有关政策通知如下: 一、自2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费(具体项目见附件),将商标注册收费标准降低50%。 二、有关部门和单位应当到财政部门办理财政票据缴销手续。以前年度欠缴的上述行政事业性收费,有关部门和单位应当足额征收,并按照财政部门规定的渠道全额上缴国库。 三、取消、停征或减免上述行政事业性收费后,有关部门和单位依法履行管理职能所需相关经费,由同级财政预算予以保障,不得影响依法履行职责。其中,行政单位和财政补助事业单

财政部网2017-03-28

近日,新华区相关负责人表示,今年上半年,该区包括十里画廊在内的问题楼盘或将复工建设。 日前,新华区项目攻坚年活动全面启动,在该区82个攻坚项目中,今年新开工25个,续建25个,计划竣工11个,前期项目21个。 该区相关负责人在介绍项目攻坚年活动中表示,新华区今年重点项目包括中原玉石城、中兴路地下人防工程、华耀城、新华园·怡购城二期等多个建设工程,此外,还将重点推进白鹭洲湿地风情旅游规划区和大香山风景旅游区项目的前期建设。同时,加快推进西高皇城中村改造、佳田·新世纪购物中心和名门城市广场等项目。 该负责人还表示,今年上半年,将对十里画廊等问题楼盘复工开建。

房天下平顶山站2017-03-27

3月26日,平顶山华耀城专场招聘会活动在平顶山宾馆隆重举行。平顶山市新华区副区长、华耀城项目建设指挥部副指挥长、综合组组长石素月,平顶山市新华区文化旅游局局长、华耀城项目建设指挥部综合组副组长马群峰,平顶山市新华区华耀城项目建设指挥部综合组副组长王志尧、张秀山,华耀城(平顶山)实业有限公司总经理刘守东,华耀城集团财务金融中心总监邓春芝、工程建设中心成本管理部副总监唐毅峰、人力资源副总监刘宏武等领导出席了本次活动。 此次招聘涉及工程、招商、销售、策划、设计、行政、人事等多个领域,共提供一百多个岗位,吸引各地500多名求职者报名到场应聘。行业英才齐聚一堂,为平顶山华耀城这个大平台展开激烈竞争。上午8时许,前来应聘的人员陆续到场。 招聘会开始,平顶山市新华区副区长石素月上台致辞。在讲述了市、区两级政府对华耀城的高度重视以及华耀城的建设对全区全市的重大意义后,石素月副区长表示希望前来应聘的精英们,在华耀城这个大平台上找到适合自己的岗位,发光发热,与政府、与华耀城集团同心同力,共同促进这一项目早日建成、早见成效! 随后,平顶山华耀城总经理刘守东向在场人员具体介绍了华耀城集团概况和平顶山华耀城项

房天下平顶山站2017-03-27

刚进入展示中心,一股浓郁的奶香气直扑而来,看来小编还是来的有些晚,小朋友们已经迫不及待的开始手工饼干的制作了。 展示厅的另一端,已是挤作一团,不用问,香味一定是那里散发出来的。 上阵的每个小朋友都专心致志的忙着手里的"工作",看来凯旋带给孩子们的不仅仅是一种制作乐趣,更是在传承一种专注精神! 面点师不停的穿梭于小朋友们之间,看到她的"小弟子们"距离成功就差一小步,想来她心里也是美滋滋的。 制作完毕,每个孩子的作品都会立即送入烤箱内,隔着烤箱看着正在烤制的饼干,那种按耐不住的心情,你懂的! 虽然作品水平不高,但是那都是每个小朋友的精心之作。看着孩子们带着自己满意的作品开心离去,凯旋人的心情自然要比那饼干还要甜美......

房天下平顶山站2017-03-27

3月26日,中山市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称"《通知》")。 《通知》从落实商品住房价格备案审查,严格明码标价制度;加强商品房预售管理;实行住房限购及差别化信贷政策,加强对商品住房销售的金融监管;加强房地产中介市场整顿;加强房地产市场舆论引导等五个方面,对中山楼市做出了进一步规范。 火炬开发区管委会、翠亨新区管委会,各镇政府、区办事处,市各有关单位: 为进一步完善我市房地产市场政策,确保商品住房价格平稳,促进房地产市场健康有序发展,现就有关事项通知如下: 一、落实商品住房价格备案审查,严格明码标价制度 (一)实施商品住房价格备案。新建商品住房项目在销售(预售和现楼销售)前,应先到市价格主管部门办理销售价格备案。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目,属于期房预售的暂不核发预售许可,属于现楼销售的暂不办理权属登记。房价一经备案6个月后方可调整,但如需调低备案价格的,间隔时限可以缩短为1个月。 (二)落实明码标价制度。严格执行《商品房明码标价的规定》(发改价格〔201

房天下平顶山站2017-03-26