平顶山房地产资讯-九游会国际

楼市从需求端和供给端加强调控 将推人地挂钩机制

"高房价是改革开放以来诸多矛盾的一个侧影,不仅涉及城市发展理念、中央地方财权分配、国有土地供应体制,还与收入分配格局、经济结构转型、信贷等因素密切相关。可以说,高房价是市场效率与公共利益失衡的直接体现。"方正证券房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,要想解决高房价问题,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,运用政策工具长短结合,长效机制稳定购房预期、行政控制稳定短期价格,进而形成"长枪短炮"结合的平衡政策火力。 刚刚过去的2016年,可以说是土地市场中的又一个火爆年份,虽然楼市在去年下半年先后展开了两轮政策收紧,但基于对未来楼市形势的看好,场内的热情延续到今年。不过,自从北京3月17日发布"认房又认贷"的调控政策后,截至目前,已有40多个城市纷纷收紧楼市政策。 去年年底召开的中央经济工作会议就为2017年楼市定下了"平稳健康发展"的主基调,同时提出"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,并强调运用金融、土地、财税、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。 记者梳理发现,近期各城市发布的楼市收紧政策不仅从需求端,还在供给端加强了对于

中国经济网2017-04-07

高楼层、中间楼层、低楼层,怎么选?

选楼层这个问题向来都没有正解,因为不同类型的家庭适合的楼层也是不同的,比如高楼层就比较适合年轻人,中间楼层就比较适合改善人群,而低楼层就比较适合中老年人。不过,需要注意的是,不同的楼层也有各自的优缺点,购买前还需慎重考虑。 一、高楼层 楼层的高低是根据总楼层数来判定的,比如一栋6层高的楼,1至2层就被称为低楼层,3至4层就被称为中楼层,5至6层就被称为高楼层。 一般来说,高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住,这类群体充满个性,注重隐私,但经济能力相对较差,所以比较适合顶层等相对较高的楼层。 高楼层优点: 视野开阔,通风采光效果好;噪音干扰小;私密性强,可以拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;相对较便宜,但如果临近湖、河、公园,顶部楼层的价格会比中低楼层高不少。 高楼层缺点: 进出有些不方便;一般水压都较小,对生活有一定影响;卫生间容易产生异味;恐高的人若是居住,会缺乏安全感。 二、 中间楼层 中间楼层比较适合工作稳定的改善人群,这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质,因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。 中间楼层优点: 有较好的通风、采光、视

房天下平顶山站2017-04-07

橱柜设计有哪些注意事项

橱柜是现在每个厨房必不可少的家具,其设计尺寸的把握非常的难,直接影响到整体橱柜的美观,以及厨房的布局是否舒适,适宜烹饪,为了让更多的消费者定制到完美的橱柜。橱柜设计有几个注意事项? 1、橱柜设计的时候橱柜靠墙的一侧一定要考虑到门口线的外突,这样是为了避免我们的橱柜抽屉、拉篮以及柜门等等部件开合的影响。 2、橱柜的内部样式很多,有专门摆放碗筷、锅子等器具,也有摆放食材、清洗用品的地方。因此,每个厨房的配件均不相同。这个建议选择相应的功能配件,不要自己组装。 3、因为整体橱柜是需要安装电源设备的,因此我们需要预留一些插座的位置上,但是要记得插座要远离水源。插座的其他需要注意的事项就是要根据橱柜安装的电器来合理安装。 4、 橱柜在进行设计的时候,往往是一面靠贴墙壁,这样的话,打开橱柜门,或者抽屉,都需要考虑额外的空间,避免开合受到影响,无法正常使用。

房天下平顶山站2017-04-07

雄安新区风头正盛 9地同日收紧楼市

自设立河北雄安新区消息公布后,当地严打炒房行为,炒房客转而向周边城市"抢房"。4月5日一天内,雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此,环雄安新区的"限购圈"基本形成。 河北9地同日调控楼市外地户籍限购1套 雄安新区横空出世,吸引了众多外地炒房客前去购房。然而,在当地政府重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下,那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求,被挤出到周边地区。 4月5日,霸州、廊坊文安县、沧州任丘、保定定兴区、保定满城区、高碑店、保定徐水区、保定清苑区、保定白沟新城9地接连出台楼市限购政策,新政均提出非本地户籍人士限购1套住房,且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。 霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》,非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,限购1套住房且低首付比例50%,包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日启动限购,限购限贷条款与霸州如出一辙。 随后,沧州任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高,需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保,同样限购1套住

中新网2017-04-06

第二批变更外来物业服务企业备案名单

平顶山市房产管理局关于公布2017年第二批变更外来物业服务企业备案名单的通知 各县(市)房管局、区建设局,各物业服务企业,各业主委员会,有关单位: 依据《物业管理条例》(国务院令第666号)、《物业服务企业资质管理办法》(住房和城乡建设部令第24号)的有关规定,以及《河南省住房和城乡建设厅关于平顶山市房管局物业企业能否设立分支机构请示的批复》(豫建房管〔2012〕9号)、《平顶山市人民政府关于促进社区物业管理提质升级的意见》(平政〔2016〕41号)要求,我局对截至2016年12月31日已备案的外来物业服务企业进行了清理规范,对已经取得分公司营业执照的外来物业服务企业保留备案,对未取得分公司营业执照的外来物业服务企业取消备案,经公示、复核,核定河南丹尼尔物业管理有限公司平顶山分公司等3家已经取得分公司营业执照的外来物业服务企业保留备案、河南怀大物业管理有限公司等11家未取得分公司营业执照的外来物业服务企业取消备案,现予公布。 具体名单如下: 平顶山市房产管理局 2017年3月31日

房天下平顶山站2017-04-06

“中房印象·紫汀苑”管家定下来了

4月6日,平顶山市房管局网站发布消息,河南省大成工程咨询有限公司受平顶山市中房建设集团有限公司委托,就平顶山市湛河区"中房印象·紫汀苑"前期物业管理服务项目进行公开招标,并按规定程序进行了开标、评标、定标,终平顶山市安里物业管理有限公司以二年4238287.37元人民币中标。 据悉,平顶山市湛河区"中房印象·紫汀苑"前期物业管理服务项目位于平顶山市湛河区神马大道中段柏楼村。项目东至杨西村,西至听雨苑小区;南至轻工路,北至神马大道。占地面积49745.25㎡,建筑占地面积44921.23㎡,绿化面积16316.44㎡,总建筑面积153785.6㎡,其中高层住宅12幢848套100452.58 ㎡,商业面积6238.28㎡,物业管理用房面积463㎡。配备停车位1012个,其中地下专有停车位912个,地上公共停车位100个。 该项目物业服务期限2年,招标内容如下:①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

房天下平顶山站2017-04-06

曙光街西段老电大校区将彻底改头换面

近日,平顶山市城乡规划局网站发布一则公示,公示显示,位于市区曙光街西段的老电大校区将彻底改头换面。 规划公示如下: 曙光街西段南侧原平顶山质量工程学院老校区控制性详细规划和城市设计 一、控制性详细规划 1、用地位置 位于平顶山市新华区曙光街西段,东邻平煤土建处,南邻市人大、政协家属楼,西邻地中海假日酒店,北邻曙光街。 2、用地性质 地块规划用地性质为二类居住兼容商业用地。 3、地块控制指标 (1)总用地面积为10980.12平方米,其中规划用地面积10980.12平方米。 (2)建筑密度:不大于30% (3)容积率:不大于4.5 (4)绿地率:不小于30% (5)建筑高度:不大于100米 (6)规划商业用房地上建筑面积占地块内地上总建筑面积的比例不大于5%。 4、道路控制和建筑退界距离 (1)道路控制 曙光街道路红线20.0米,小区西侧规划道路控制线10.0米。 (2)建筑退让距离 规划地上建筑东退用地边界不少于11米;南退用地边界不少于17.5米;西退规划小区道路红线不少于3.0米;北退曙光街道路红线不少于10.0米。(详见附图)。 规划地下建筑东退用地边界不少于11米;南退用地边

房天下平顶山站2017-04-06

依据相关法律、法规和住房和城乡建设部的规定,经企业申报,市住建局审批的6家房地产开发企业资质,现予以公示。公示期为2017年4月5日至2017年4月13日。 公示期内,对审批的6家房地产开发企业,如有违反法律、法规及有关规定申报、审批的,欢迎社会公众监督、举报。以单位名义举报的,应加盖单位公章;以个人名义举报的,应署明真实姓名、身份证号及九游会国际的联系方式。我们对举报或反映情况的单位、个人给予保密。 联系单位:平顶山市住房和城乡建设管理局 联系地址:平顶山市新城区长安大道建设大厦 联系电话:2633688 邮政编码:467000 2017年4月5日 附件: 平顶山市2017年第2批房地产开发企业资质审查意见汇总表 序号 企业名称 申请事项 审核部门 审批结果 1 平顶山市荣邦房地产开发有限公司 暂定资质 市住建局 通过 2 平顶山市翠湖房地产开发有限公司 暂定资质 市住建局 通过 3 平顶山紫荆科技发展有限公司 暂定资质 市住建局 通过 4 叶县亿联置业有限公司 暂定资质 市住建局 通过 5 平顶山恒福园置业有限公司 暂定资质 市住建局 通过 6 舞钢市佳苑房地产开发有限公司 三级资质 市住建

房天下平顶山站2017-04-06

实例:婚没结成 共同出资的婚房怎么办?

婚前双方父母资助准新人购房是比较常见的事,然而"准夫妻"毕竟不是"真夫妻",一旦没能顺利结婚,房产及其又该怎么算呢? 案例: 2015年7月,房先生看中一套二手房想买下作为婚房,房屋总价588万元。未婚妻陈小姐的父母当即表示愿意进行部分出资,以减轻房先生的贷款压力。此后,陈小姐父母先是支付了购房定金16万元,后又通过转账方式支付给房先生101万元。之后房先生分三次付清了全部房款,并在8月29日与上家办完了房屋过户手续,房屋产权登记在房先生一人名下。 然而,在婚事筹办过程中,陈小姐与房先生的感情发生变化,2015年年底,两人终止了恋爱关系。陈小姐及父母认为117万元是为结婚目的而与房先生共同购房的出资,虽然产权证上没有女方的名字,但仍应属于双方的共同财产。当时房款及中介费等总共花费607万元,女方出了117万元,应享有19.2%的份额,按照该套房屋目前市场价820万元计算,至少应拿回157万元。房先生则表示117万元是借款性质,要分期偿还这笔钱。 后经法院审理,按照老陈夫妇出资额占购房总支出额的比例,确认其享有系争房屋19.2%的份额,按照双方确认的房屋市场转让价820万计算,判定房先

房天下平顶山站2017-04-06

夫妻共同贷款买房有门道

随着房价的逐年攀升,为了分摊买房压力,现在很多情侣和夫妻都会选择共同买房偿还房款。但通过这种方式买房与个人买房存在着不同之处,夫妻共同贷款买房掌握好这几点的话,可以提高贷款额度,还可以充分利用好公积金省去不少贷款利息。 夫妻购房准备要双份 房产是大宗交易,双方共同买房更要注意沟通,因沟通不当后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的,总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外,既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。 夫妻买房交易流程需谨慎 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题:如何确定主贷人? 到了这个问题上有些网友就存在疑问了,究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢?一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为"贷款人",即主贷人。 主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等

房天下平顶山站2017-04-06