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部分银行暂停开发贷:房企融资渠道逼仄 有土地流标

2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。地产首席分析师表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。 开发贷现暂停 "刚刚得到银行通知,将暂停开发贷的申请,具体什么时候恢复还不知道。"东部某省房企人士陈平(化名)1月30日对中国证券报记者表示。在陈平接到通知的同时,在范围内,已有部分银行下发相关文件,或已暂停受理房地产行业新增授信业务,或暂停开发贷业务。接受记者采访的建行某省分行房贷业务人士表示,目前没有接到关于暂停开发贷或者暂停新增授信业务的通知,不过从1月开始,已比原来更为谨慎。 此前,已有部分银行因开发贷或房地产贷款违规,被监管部门开具罚单。银监会1月26日公布的浙江监管局对浙商银行杭州分行行政处罚决定书显示,浙商银行杭州分行存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的违法违规事实。浙江监管局依据相关规定,对浙商银行杭州分行罚款人民币20万元。 银行和房企人士表示,监管趋严之下,部分银

证券报2018-01-31

买房预算的重点考虑范围有哪些?

在买房之前购房者做好购房预算,可以帮助自己挑选到更加合适的房子,让资金不浪费,更不增加购房者的压力,是买房过程中很有必要的一环。可是一些购房者在做购房预算的时候,却不知道要考虑哪些因素,等到买下房子后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销,造成生活品质严重下降。那么,买房预算到底要怎么算?需要考虑哪些方面呢?一起来看看吧。 、参考不同区域的地价水准 商品房价格的高低,房屋所在的地段是关键的影响因素。开发较完善的地区地价就越高,反之则越低。如果你打算购买商品房,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域的房子。 第二、选择房屋面积 当确定了购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低,所以,每平米都要精打细算,要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。 第三、了解物业支出 商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出费用如果考虑不足,会在买房后面临各种尴尬。这几项费用每月数百元甚至上千元,而且各地收费标准不同,所以购房前要了解清楚。 第

房天下平顶山站2018-01-30

在二手房买卖中 原房主户口不迁走怎么办?

房人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出。而有的人会遇到原房主卖房不迁户口的情况,那么购房者该怎么办呢? 一、买二手房原房主户口不迁走怎么办? 在实践生活中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因卖房不迁户口。无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。 对于这个卖房不迁户口的问题,购房者其实是处于不利地位的。因为产生纠纷时,公安机关无法强制将原房主的户口迁出。公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。 因此,买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面,户口迁出涉及行政机关的职权,并非民事纠纷,此类纠纷不属于法院管辖范围。因此,法院并不受理此类纠纷。 由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于买方来说,的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。 二、在买二手房时关于户口问题要注意什么? 在买卖二手房中,经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者在买二手房时应注意以下几点: 1、户籍核查

房天下平顶山站2018-01-30

一府乾坤,荣耀鹰城

天降祥瑞,瑞雪皑皑,鹰城银装素裹、风景如画。在这样的盛景中,2018年1月27日,恒大珺睿府城市展厅迎来了璀璨绽放的华美时刻。虽然连日来降雪,但也抵挡不住广大市民朋友的热情,恒大珺睿府城市展厅开放场面热火朝天,广大来宾对恒大珺睿府表现出了极大的兴趣,工作人员耐心回答他们提出的疑问,接待区高朋满座,登记客户络绎不绝。 上午9点30分,一曲震撼的龙鼓舞表演拉开了恒大珺睿府城市展厅开放的序幕,金鼓齐鸣,震天动地,演员们的精彩演出赢得了现场来宾们的阵阵喝彩。 恒大地产平顶山公司常务总经理王鹏远、工程部经理王现林、开发部经理李汉、营销部经理左鹏飞、恒大名都物业经理杜春雷、恒大御景半岛及珺睿府物业经理仇耀辉共同挥动宝剪,为恒大珺睿府城市展厅的开放剪彩,这也预示着恒大珺睿府城市展厅正式开放。来宾们不仅能够在现场领略恒大珺睿府的独特魅力,同时也见证了恒大平顶山在鹰城的辉煌成长。 金鼓齐鸣,龙腾狮跃,沉睡的雄狮经嘉宾点睛后,慢慢苏醒,为大家带来精彩表演的同时,也给现场来宾送去了滚滚财运的祝愿。 鹰城主要媒体及各界人士共同见证了本次开放盛典的完美过程,展厅内丰富多彩的活动和精彩的演出吸引了来宾们的极大关

房天下平顶山站2018-01-30

千年古都 魅力鹰城∣城史·城市·城势

时间改变一座城市的样貌 恒大平顶山,深耕鹰城四载 陪你一起见证这座千年古都繁华新篇 长情陪伴共鉴成长 作为家乡,鹰城给人的记忆总是温暖的。这里,有你身在异乡的冷暖与世故后的释然;这里,有你曾在大院里感受过的安逸与温馨;这里,有你曾生活过的故乡的淳朴与热情;这里,有你经历城市喧嚣后久违的清新与舒适。这里是鹰城,一座有着完整历史发展序列的古老城市;这里是鹰城,一座被多元文化熏陶蓬勃发展的现代新城。 "一部河南史,半部中国史",大河奔流五千年,文化灿烂满中原。作为中原地区的发展大市,平顶山也同样厚积了数千年的古都文明。浸润3000多年古城文脉,系裴李岗、仰韶、龙山文化发源地,历代文人墨客,孔子、李白、苏东坡等皆曾漫游过此地;《诗经》、《论语》、《山海经》等名著对此地也均有记载。商周时期为应国,故又名鹰城。 古今结合,熠熠生辉,60年前的今天,呈现世人面前的平顶山市区,还是荒凉一片,五湖四海的人们齐聚奋斗,一幢幢高楼拔地而起,城市的面貌也随之发生了翻天覆地的变化。因煤而生,因煤而兴,平顶山以山为名,因矿成名。煤仓集群,堆金叠玉。千百年来,多元文化于这里碰撞融合,成就了如今活力繁华的平顶山。

房天下平顶山站2018-01-30

多部委密集部署新年工作 事关每个人

2018年新年伊始,多部委密集召开年度工作会议,研究部署新一年的工作。从各部门释放的政策信息来看,诸如严打涉医犯罪、规范校外教育培训机构、开展扫黑除恶等等,诸多民众关注度较高的举措将在今年落地施行。 医疗 ——严打涉医犯罪 做好家庭医生签约工作 长期以来,一些大医院人满为患、基层医疗机构门可罗雀的现象屡见不鲜,而"医闹"、"医患关系"等话题也频频引发社会关注。 1月4日召开的卫生计生工作会议提出,要充分调动医务人员积极性主动性。具体包括,加快推进薪酬制度、职称等改革,落实医学科研、休息休假等政策,创新人才评价机制,严打涉医违法犯罪,营造尊医重卫良好氛围。 此外,会议还提出,要提高基层医疗卫生服务能力和质量,把更多的人才技术、财力物力、优惠政策向基层倾斜,做好做实家庭医生签约服务。 教育 ——大力规范校外教育培训机构 校外教育培训机构是否具有办学资质?出现问题又该怎么处理?长期以来,这些问题不但成为学生和家长心中"绕不过的坎",也成了困扰民办教育培训行业发展的难题。 在1月23日召开的2018年教育工作会议上,教育部部长陈宝生强调,要大力

中新网2018-01-29

银监会日前召开的2018年银行业监督管理工作会议提出,我国银行业风险总体可控,但形势依然严峻复杂,面临若干重大挑战。2017年末召开的中央经济工作会议,把"促进金融和房地产良性循环",作为防控金融风险的重要内容。具体而言,银监会将从两方面入手:一是努力抑制居民杠杆率,重点是控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入股市和房市;二是遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。 银监会提出,要治理直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道;向"四证"不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资的行为。 2018年,除上述继续遏制房地产泡沫化、努力抑制居民杠杆率外,银行业还将把着力点放在降低企业负债率、继续压缩同业投资、严格规范交叉金融产品、清理规范金融控股集团、有序处置高风险机构实行名单制管理等十个方面。 此外,会议指出,要以改革开放促进银行业提高服务能力,全力推动银行业向高质量发展转变,重塑资产负债表和表外业务表两张报表,再造监督评价和监管评级两大体系,强化数据治理和信息科技两大支撑。同

经济参考报2018-01-29

房屋交付常见的纠纷有哪些 怎么处理?

常见的房屋交付纠纷都有那些呢?下面具体介绍常见的几种房屋交付时的纠纷。房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、责任、风险负担等等,本文梳理出常见的几种纠纷并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失的责任,交付的,应当支付延期履行违约金。 交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称"解释")第13条,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定:"建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。"现行竣工验收合格标准分为工程验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格。 工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志,综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取

房天下平顶山站2018-01-26

对于共有产权住房这一模式你了解多少?

这个世界变化太快了,快到你无法想象。从共享单车到共享汽车再到越来越多的共有产权住房,共有共享经济正在一步步的改变我们的生活,有家有房才有幸福稳定的生活,今天就来谈谈共有产权住房这一话题,什么是共有产权住房?是谁都可以买得起住得上吗? 一、什么是共有产权住房? 所谓"共有产权住房",是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 共有产权住房主要面对的是中低收入住房困难家庭,他们在购房时可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权由政府和市民平分,市民在资金充裕时可向政府"赎回"全部产权。 推出共有产权住房是2007年在江苏省淮安市进行试点,然后在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。2014年6月之后共有产权住房试点陆续在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石、烟台等城市推进。 二、物美价廉的共有产权房好申请吗? 共有产权住房由于房价便宜,购买共有产权住房还不影响购房者向银行申请商业贷款,导致想要申请的人群很多

房天下平顶山站2018-01-26

国土部:11城建设租赁住房试点方案获批

25日,记者从国土资源部了解到,沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。 国土部要求,试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居。 同时,还要严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作,将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制,切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁;鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务。 不仅如此,国土部还要求试点城市要坚持城乡统筹,统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,强化事中事后监管,确保有序可控。加强政策宣传和舆论

经济参考报2018-01-26