平顶山房地产资讯-九游会国际

公积金不用,继续缴纳吃亏还是占便宜?

身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢? 公积金带来的好处首当其中自然是低利率的公积金贷款,目前公积金贷款5年期以上贷款利率为3.25%,商贷基准利率则为4.9%,以40万的房子贷款25年为例,贷款额为28万,按照不同的还款方式计算,公积金贷款将比商贷节省5—8万的利息。当你买房时,如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会,岂不是太可惜了? 公积金提取 那么如果我们不贷款,公积金就没有用处了吗?当然不是。 公积金的好处很多,除了能让我们低成本贷款之外,如果我们有需要,在方方面面都可以把公积金提取出来使用的。 比如我们租房:可以将公积金提取出来使用。父母给子女购房,可以把公积金提取出来使用。 治疗重大疾病:可以将公积金提取出来使用。 家里建房或者翻修房子:也可以将公积金提取出来使用。 而且,现在公积金提取方式也是越来越简便,部分城市微信上就可以办理提取。 信用担保 通常公积金缴纳稳定且金额较大的人往往会被认为工作更加稳定且福利待遇较好,是金融机构

房天下平顶山站2017-05-10

两梯四户 该选哪边户型?

买房选好了楼层,很多人纠结,到底选这一层的哪一个房子。比如,两梯四户的房子,你是选东边套还是西边套,或者中间套?下面我来简单的介绍下东边套、西边套、中间套的优缺点,以及选购的注意事项。 优缺点: 1、东边套 东边套早上阳光会好一些,夏天以东南风为主,通风比较好,而且东边套夏天确实很凉快。但是东边套一年到头就早上晒一会,很阴冷。另外,太阳从东边升起,一大早屋子里面就比较亮堂,容易影响人睡懒觉。另外,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水。 2、西边套 下午因为太阳西晒,阳光会比较充足,而且下午的阳光通常比较强烈,杀菌功效明显。尤其到了冬天,西边套经过一个下午的西边日照,到了晚上西边套还在发挥余热呢!但是夏天西晒会比较热,尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。 3、中间套 中间套由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。但是中间套并非南北通透,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间,采光通风方面不如边套。 选购注意事项: 1、采光 注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。

房天下平顶山站2017-05-10

买房也有潜规则 购房者如何才能不被骗?

一提到"潜规则"很多人都会心生芥蒂。然后,很多购房者却不知道买房也有潜规则,这些潜规则对于购房者有何危害呢?买房的这些注意事项都有哪些呢? 一、房屋产权的"潜规则"价格、户型、地段、配套等等都是购房者关注的要点,但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年,但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住的时间。 以住宅为例,商品房实际的使用年限为70年,这70年是指从开发商拿到地那刻起开始计算的,一共70年。一般情况下,拿地到开工到后交房,时间怎么也有两三年。所以说,正常情况下,购房者拿到房子之后,实际的能够使用的产权只有六十七八年。如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间,那么购房者能够使用房子的时间就会随之缩短,其利益也是受到损失的。因此,购房者一定要注意开发商拿地的时间。 二、样板间里"手脚多"购房者买房,肯定是要看样板间的,样板间作为开发商展示楼盘的手段,样板间的设置一定会"扬长避短",充分体现楼盘户型的。很多购房者,可能到后收房的时候发现不同,从而产生纠纷。 样板间其实很多地方都被做了手脚。比如:家具家电的尺寸要比正常小,还会大量使用镜子,巧妙布置灯光,让客户感觉到更

大河网2017-05-10

公积金贷款和商业贷款十大省钱区别

指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 商业贷款 用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 说起公积金贷款和商业贷款的区别,很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同,对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下,公积金贷款和商业贷款的十大区别! 区别一:贷款利率 商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。 区别二:贷款比例 同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套可以贷到8成。 区别三:贷款流程 商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。 区别四:审批时间 商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商

房天下平顶山站2017-05-09

选户型有这些技能才会面面俱到

户型直接影响居住的舒适度,因此,很多人买房时,非常重视户型好坏。那么,买房选户型要注意哪些问题呢? 从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题: 一、卧室 1、留意卧室的采光通风及私密性 卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。 2、注意卧室的大小和比例 10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。 3、卧室有主次之分 通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有

房天下平顶山站2017-05-09

白龟山水库日渐“消瘦”为哪般?

白龟山水库日渐"消瘦"昨天,从新城区森林半岛附近看白龟山水库,这里已经没有水,湖底长满了野草。 近段时间,不时有从新城区游玩归来的市民反映,白龟山水库水面大幅缩减,部分地区的水位线甚至向库心后移数百米,裸露出的库底杂草丛生。他们担心吃水会受到影响,同时也想借此呼吁市民珍惜水源。 昨天上午,根据市民的反映,来到白龟山水库森林半岛小区附近,站在水库边的步行通道向西远眺,曾经水天相接、碧波万顷的景象已然不见,水库的部分河床裸露,杂草长势茂盛,乍一看似乎成了"草原"。偶尔在杂草掩映中见到几个"小水塘",几位来此游玩的市民借着裸露的地面,在水边嬉戏。记者注意到,几条船被"围困"在"小水塘"里。 "你看看,这水都退到哪儿了,这都见底了。""想想也太可怕了,以后怎么吃水呀?"步行通道边,两位市民边走边说。 一位经常来此游玩的市民说,以前水库的水位虽然到不了步行通道处,但也没有向后缩减这么严重,"你看看这几条船,就知道水位后移了多少"。这位市民说,以前,这几条船都是在水边停的,结果现在被‘扔’在了离库边数百米远的‘小水塘’里。 我们注意到,由于部分地

平顶山晚报2017-05-09

市房管中心缩短12项业务办结时限

今后,市房屋交易产权管理中心在群众申请事项要件齐全的情况下,12项业务必须按时限办理: 司法部门查封限制(解封),法定10个工作日办结,承诺时限即时办结。 房屋抵押合同注销法定10个工作日办结,承诺时限当日办结。 房屋裁决备案法定10个工作日办结,承诺时限1个工作日办结。 房屋交换备案法定10个工作日办结,承诺时限1个工作日办结。 房屋离婚分割备案法定10个工作日办结,承诺时限1个工作日办结。 拍卖房屋备案法定10个工作日办结,承诺时限1个工作日办结。 商品房(一手房)转移备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。 存量房(二手房)转让合同备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。 房屋赠与(继承)备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。 预购商品房抵押合同备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。 房屋抵押合同备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。 在建工程抵押合同备案法定10个工作日办结,承诺时限2个工作日办结。

平顶山房管局2017-05-09

在很多人的眼中贷款=负债,因此宁愿利用几年的时间来攒钱,也不愿意向银行贷款。然而几年之后,你才发现攒钱的速度远远及不上房价增长的速度。所以对于没有能力一次性付清房款的购房者来说,按揭贷款就成为主流方式。那么选择按揭贷款买房时,有哪些小窍门可以让购房之路更轻松呢? 一、保持理性避免冲动 买房是家庭中的一笔很大的支出,因此要做好全方位的准备。一要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及面积。二在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力。三不要把全部的可用资产用来支付首付款,需预留一部分的风险准备金。 二、保持良好的征信状况 征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现记录,都会出现在个人征信中。 三、选择合适贷款年限 各银行商业贷款高贷款年限为30年,如果申贷人满足长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。但考虑通货膨胀角度,一般认为贷款周期越长越好,至少不

房天下平顶山站2017-05-08

再美的风景,都比不过回家的路, 再拥挤的闹市街区,也挡不住回家的心, 心中的翘首期盼,迎来了幸福的笑脸。 今日,我们4#、5#交房啦! 亲爱的业主们,平顶山碧桂园欢迎您回家! 交房啦,恭迎业主回家咯!五月的天,绿荫艳阳,鸟语花香。在业主的翘首期盼中,平顶山碧桂园终于迎来了4#、5#荣耀交房的好日子。 早上8点刚过,就有新家人陆续来到碧桂园销售中心签到,在置业顾问的陪同下,到办公窗口审核资料及确认身份,开启了碧桂园交房之旅。 下面就让碧宝带大家感受一下交付场景,一起见证平顶山碧桂园业主此次圆满收房的幸福吧。 置业顾问贴心的将"幸福回家"的臂贴为新家人贴上,然后帮业主将资料一一进行提交审核,在置业顾问井井有条的帮助下,一会儿的功夫审核流程就完成了。 在出示资料,签订合同,确认身份,拿到流转单后,业主们来到了平顶山碧桂园物业服务中心,开始签订物业合同及缴纳物业费用。 当听到本次交房时缴纳1年物业费可以送1年的物业费时,一位业主开玩笑表示要缴纳10年物业费再送10年更划算,引得周围一片笑声。 签订完物业合同后,业主来到了客户关系中心办理验房手续及领取交房礼。碧桂园特地邀请了专业的验房师陪同业

平顶山房天下2017-05-06

买房为何要选择尽量多贷款?

目前,大部分房价上涨的速度远远超过了工资上涨的速度,手头的资金有限,要买房大部分购房者都会向银行贷款,似乎是一个不用再讨论的共识。那么,向银行借钱,你满足条件么?为何尽量多贷款? 买房贷款需要满足哪些条件? 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入,有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内;8、贷款银行要求的其他条件。 除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。所以,只要是准备买房的朋友,贷款之前好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。 买房贷款为何要尽量多贷款? 1,未来的钱比现在的钱贬值 未来有可能比现在挣得更多。今天贷款买房,是今天提前享受明天的成果,有非官方人士计算的年均通货膨胀率是10.68%,如果按这个数字计算,扣除4%左右的贷款利率,贷款买房非常

房天下平顶山站2017-05-05