[摘要] 说起公积金贷款和商业贷款的区别，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别!
指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按的相关规定申请个人住房公积金贷款。
用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
又称，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用提供的贷款，执行法定。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
说起和的区别，很多人的答案仅仅是二者不同，对其它的不同点却茫然无知。今天为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别!
区别一：
商贷的是6.15%，5年以上利率是4.25%。
区别二：贷款比例
同样一套房子，如果是首套能贷7成，那么纯首套可以贷到8成。
区别三：贷款流程
要在办理过户之前审核贷款，是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间
大约20个工作日，大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源
放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别六：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而则只对公积金缴纳者开放。
区别七：用途
商业房贷的是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于建设。
区别八：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：
对贷的政策性限制更多，利率更高；而则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受。
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