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你会用年终奖提前还贷吗?
临近年底,很多房奴会选择用巨额年终奖进行提前还贷,以减轻债务压力。提前还贷从账面上看能够节省不少的利息,但是细算起来却未必真的划算?哪些情况适合提前还贷?你会用年终奖提前还贷吗? 不适合提前还款的三种类型: 1、公积金贷款 目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,可以说是非常低的水平。与其提前还款,不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。同样的,即使你当时买房时使用的是商业贷款,如果银行根据评估给了你比较好的折扣,比如在4.9%的基准利率的基础上打了个8.5折什么的,也一样不适合提前还款。 2、等额本金还款期已过1/3 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的 等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。 适合提前还款的三种
房天下平顶山站2018-01-08
机票价格改革落地 常坐的机票要涨价?
春节来了,你是不是还在抢打折机票?但你有没有注意到,即便抢不到打折票,最坏的情况也是全价票,而不会有机票价格上浮10%、20%这样的情况。 但是,这样的好事情越来越少了。 最近,中国民用航空局、国家发展和改革委员会联合印发通知,启动新一轮民航票价改革。 有专家分析称,未来部分航线、尤其是供不应求的热门航线,机票价格会上涨。 新一轮改革落地民航航线价格改革的重要里程碑 日前,国家发改委、民航局发布了关于进一步推进民航国内航空旅客运输价格改革有关问题的通知。《通知》指出,5家及以上航空运输企业参与运营的国内航线,国内旅客运价实行市场调节价,由航空运输企业依法自主制定。 通知规定,每家航空公司每航季提价航线条数占比不超过15%,运价涨幅不得超过10%。 也就是说,每条航线每航季原价机票可以上调10%。 值得注意的是,这跟2016年发布的《关于深化民航国内航空旅客运输票价改革有关问题的通知》相比,这次价格放开的力度非常大,涉及了京沪广等热门商务航线。 一直以来,国内民航航线的货物运价、旅客票价,都是由民航局会同国家发改委管理,实行政府指导价,省区内短途航线以及部分与地面运输方式形成竞争的跨省
央视财经2018-01-08
物业是否有权划定停车费?
如今几乎每家都有私家车,在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理,而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么物业是否有权划定停车费?关于小区停车费的内容,小编将在下文中为您解答。 一、小区停车位归谁所有? 《物权法》第七十四条规定:"建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。"本条规定了小区内停车场的归属权问题。 《人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 依据《物权法》和司法解释的上述规定,小区停车场的所有权情况分为以下几种情况: 1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主,则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分,如车道,属于所有拥有车位所有权的业主共有。 2、如果建设单
房天下平顶山站2018-01-05
雪天,大平有啥影响?您关心的都在这里了!
我市下发布"扫雪令"雪停后8内清除 入冬以来的场大雪1月3日降临我市。为确保道路交通安全,减少积雪对交通及居民生活造成的不利影响,市创建国家卫生城市指挥部和市爱卫会昨日联合下发《关于做好积雪清扫工作的通知》,要求各区、各单位迅速清扫城区主次干道、背街小巷和庭院内的积雪,确保路面清洁,保障群众及车辆出行安全。必须在雪停后8内完成路面清扫任务。 按照要求,在降雪和清雪期间,公安交警部门要增加警力,搞好道路交通管理,保障道路畅通,对主要路段实行交通管制,道路两侧禁止停车;住建部门组织环卫人员、机械和车辆,集中做好城区主次干道、游园广场和城区立交桥、铁路桥涵洞的清雪除雪,并对全市除雪工作进行技术指导;交通部门做好路桥和城市周边道路的清雪除雪;各街道负责组织沿街各单位清扫周边和门前积雪。各部门、各单位都要积极组织干部职工做好自身庭院的清雪除雪,按照"门前三包"的要求,扫雪除冰。 各部门和各单位清除冰雪要露地面、见行车线、无残雪残冰。禁止采用损坏路面的方式清扫冰雪。清扫的积雪应倾倒在指定地点,不得将路沿石覆盖,严禁将石块、砖块、树枝、垃圾等杂物混入雪堆。 市创建办将加强督导,对动作迅速、清扫彻
平顶山晚报2018-01-05
繁华深处的醇熟大城| 恒大名都,用情怀的建筑见证!
宜居恒大,让爱回家;兑现承诺,幸福起航!在工程、物业、营销等团队的共同努力下,2017年12月20日,平顶山恒大名都又迎来新一批的交房时刻,喜迎13#、14#、15#楼业主们提前回家。 这个暖冬,令人感到温暖的惊喜莫过于,心目中梦想的公园家实景呈现在眼前啦~人在走,景在移,每一次驻足,每一次凝望都是一次心旷神怡的享受,穿过欧式建筑的大门,仿佛进入了城市中的世外桃源,首入眼帘的是约3000㎡的生态御湖,四周环绕着郁郁葱葱的园林实景,层层递减,依势造景,灵动气息萦绕,营造出丰富的视觉盛宴。 从喷泉旁的小栈道走过,仿佛走在河边小路异常兴奋,沿庭径小路前行,不经意间就与价值不菲的全冠移植树木相遇,海枣、黄楝树、香樟、银杏.....原汁原味,不出小区便可领略各国风情。不仅可以和花草邂逅,也可和欧式风格十足的休息亭来一场约会,畅想着即将迎来的美好生活,内心一阵喜悦。 与繁华保持恰好距离 醇熟社区一站享受 一把钥匙,开启了未来后半生在恒大名都的崭新生活。在恒大名都多功能会所交房现场,在工作人员的热情接待下,一个个业主按照规定程序进行着各项手续的办理,无法掩饰的幸福笑容时时浮现脸上。与此同时,多功能
房天下平顶山站2018-01-05
喜迎火红中国年!中国结、新年台历送送送!
元旦假期过去了,但农历新年近在咫尺,一想到这浓浓年味的节日,一股股暖意就在心间流淌。 我们的农历新年,离不开中国红。中国红,不仅仅是一种色彩,一种装饰,更是承载了中华大地五千年的风雨,盘成了一个错综复杂的中国结,代表了一种火红的中国梦!中国红,是中国人的文化图腾和精神皈依,代表着喜庆、热闹与祥和。 吉祥中国情结半岛 飘逸雅致的中国结,是最能代表中国的符号之一。它身上所显示的情致与智慧正是中华古老文明中的一个侧面,代表了团结、幸福、平安。1月6日—7日,一场趣味满满的中国结diy将在恒大御景半岛营销中心开启,邀您共度一个年味十足、幸福甜蜜的周末时光。届时我们将为您准备好绳结、丝线等工具,还有专业老师现场演示指导。一个小小绳结,两段细细红绳,把诚心揉进红线,把祝愿钩织成结,发挥创意运用自己灵巧的双手经过巧妙编结,变换成千百种造型,成了巧夺天工的装饰品。 福满同心结,吉祥送万家!一个火红的中国结,蕴含了无限的期许,代表了一份美好的祝福,本次活动不仅能够为广大朋友们提供一种文化的生活方式,更能让博大精深的民俗艺术在欢乐中得到传承,让小朋友们了解传统民俗的来历、掌故。 曲奇diy
房天下平顶山站2018-01-04
恒大名都∣悠享湖居生活,品味宽广人生!
在这个匆忙的世界里,光鲜的我们经常忙忙碌碌,穿梭在城市各个角落,可世界再大,疲惫的我们总要回家。在回家的那条路上,最美的想象,莫过于路见一湾湖水。 每一次不经意间,瞥见那一湾清净明澈的湖水,沐浴着小城的阳光,融化在清晨的微光与朝霞里,摇曳的小船和枝丫,述说着湖畔风景的相得益彰。 曾经年少的我们,总喜欢赖在水边嬉戏打闹,随着时光的流逝,走过童年,褪去青涩。慢慢长大了,每天的奔波劳碌,不过是为了找回昔日安然的小天地,找回让自己心灵栖息的放松处。 每一回偶然间路过,情不自禁被隽秀的湖景吸引,疲惫和阴霾一扫而光。回到家中推窗而望,映入眼帘的不是钢筋水泥,是久违的鸟语花香,是梦中的流水潺潺。 曾经浅薄的我们,向往着搬进高耸入云的大楼,执着于居高临下的姿态,却发现自己更习惯用平视的从容,品赏花前湖畔的愉悦。 居住在恒大名都,在这一方远离喧嚣的湖景美宅里,品一杯清茶,听一首歌,鸟语花香里,守住繁花似锦的日子;依湖而居,水岸时光,生活,从遇见那一湾湖水开始。 不负团圆时,共赴新年约;幸福回家路,名都伴你行!又到岁末归家时,湖景美宅,置业。恒心铸造,大者雕琢,21年精工砥砺,质真价实!恒大名都建筑面积
房天下平顶山站2018-01-04
想买学教育地产注意这五个问题
想给孩子买教育地产,如果买了房子孩子不能上学,那就真的"惨不忍睹"了。你想买教育地产,有几个情况一定要注意。 一、二手教育地产的户口迁移要特别注意 二手教育地产一定要特别注意户口的迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学,所以购房者好能签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。 二、当心山寨教育地产 教育地产大热,不少开发商假借"教育地产"之名进行虚假宣传,给购房者造成了不小的损失。因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防这些山寨教育地产,好把教育地产这一项内容补充落实到购房合同中,以免出现偏差。 三、一定期限、一定面积才有一个名额 例如:昆山新规:每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节: 1、签订购买教育地产合同日期的前5年,该教育地产内没有在同一所学校以地段生的名义上学。 2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。
房天下平顶山站2018-01-03
2018年买房注意事项新鲜出炉
如今,很多城市限购限贷比较严格,有些城市的房地产交易行情比较好,但同时,在商品房交易中也出现了一些对交易当事人造成损害的问题。那么,到底是哪些问题呢?我们买房,又要规避哪些风险呢? 一、符合限购政策方可购买 目前社会上有个别不法机构和个人,宣称在政府部门有关系,交点"介绍费"就可以让购房者通过购房资格审核。在这里,要提醒大家的是,在房地产市场调控政策中,政府各相关部门对于购房者提交的申请资料有严格的审核程序,也不可能为不符合条件的家庭(人员)办理购房资格。 因此,在买房时,购房者一定不要听信不法机构和个人的说辞,更不要通过这种途径办理所谓的购房手续,避免到期因无法通过购房资格审核继续履行合同,而承担违约责任造成经济损失,并对个人征信造成不良影响。 二、谨慎选择房地产经纪机构 在选择房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。一家正规房地产经纪机构,应具有营业执照、房地产经纪机构备案证书以及一定数量的房地产经纪人。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时,要注意看原件,不要看复印件,还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符,房地产经纪人的执业
房天下平顶山站2018-01-03
提前还贷有双重情况 难怪收违约金!
提前还贷其实对购房者和银行来说,都没有太大的好处。对购房者来说,没达到一定还款时间就提前还款是要收取违约金的,还款达到一定时间的时候,提前还款又是不值得的。那么,对银行来说,提前还款又有哪些弊端呢? 1、银行每年的借贷计划被打乱 银行每年都有资金借贷计划,如果完成任务,则放贷额度就会缩紧,如果没有完成规定的额度,就要加大放贷力度。如果借出去的款项,购房者没有按照借贷合同的规定来走,选择提前还贷,就会影响银行的计划。一个人还款对银行的影响可能不会太大,多人这么做,银行的资金计划是会大大受影响的。 2、银行利润受损 对于房贷来说,动辄上百万,每年在房贷上,银行放出去的贷款上达几十个亿,每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者都要求提前还款的话,那么银行所获得的利息,也就是银行利润将会直接减少很多,对银行来说,是一笔巨大的亏损。 3、业务增多,人员成本增加 根据借贷合同的规定,贷款十年、二十年或者是三十年,银行会根据合同的还款规定合理分配人员与设备,合理均匀资金。如果总有人提前还款的话,势必会造成银行时时都要配备业务员来处理这些还贷业务,增加了银行的运营成本,降低了工作效率
房天下平顶山站2018-01-02