房产圈 -九游会国际

摘要: 【豪宅市场火爆!杭州林语别墅成交价突破20万元每平米】杭州城西的林语别墅,在限购取消后迎来了市场热潮。最新成交的一套别墅,单价突破20万元每平米,再次刷新了豪宅市场的记录。这个经典低密小区以其独特的地理位置和高端居住环境,成为购房者的热门选择。文章详述了林语别墅的历史成交情况和市场表现。 正文: 随着限购政策的取消,杭州的楼市再次迎来了热潮。不仅是市中心的“老破小”被外地客户抢购,连豪宅市场也迎来了新的机遇。位于城西的林语别墅,这个经典且低调的小区,也迎来了一波热销。5月成交的一套建筑面积为372㎡的独栋别墅,加上大花园,总面积达到1200㎡,挂牌总价约1亿元,最终以约7500万元成交,折合单价超过20.16万元/㎡。 林语别墅的成交价格并非首次引人注目。早在2012年,这里就曾成交过一套5300万元的别墅,面积约478㎡,折合单价10.88万元/㎡,被称为当年杭州“成交总价最贵的二手房”。即使在楼市低迷时期,这个小区也能保持独立行情。2022年11月,一套建筑面积340.12㎡、土地面积619.6㎡的别墅在阿里资产平台上以3525万元成交,折合单价约10.36万/㎡。这一系

杭州房小好10小时前

摘要: 【6月15日北京新房二手房网签数据出炉】6月15日,北京市新房网签249套,面积17636.04平方米,其中住宅部分占了122套,面积13665.03平方米。二手房方面,网签211套,面积18676.65平方米,其中住宅占了198套,面积达17952.06平方米。 正文: 从6月15日的网签数据来看,北京市房地产市场依然活跃。新房和二手房的交易量都比较可观,尤其是住宅部分的网签数据更是体现了购房者的强烈需求。新房方面,单日网签122套,而二手房也有198套,显示出市场对不同类型房源的需求旺盛。 具体来看,新房的网签面积达17636.04平方米,其中住宅部分就占了大头,面积为13665.03平方米。这表明购房者在新房选择上,主要还是偏爱住宅类型。而二手房的网签面积则为18676.65平方米,住宅部分的面积更是高达17952.06平方米,再次证明了二手房市场的火热程度。 结合当前北京市的房地产政策,购房者在选择房源时,可能会更加注重性价比。二手房市场的活跃,也许与二手房本身价格相对较低、地段优势有关。同时,随着北京市各项基础设施建设的推进,区域内的居住环境和配套设施也在不断改善,

北京房小知11小时前

摘要: 【广州老城焕发新生机,千年历史与现代共舞】广州,这座拥有2200多年历史的城市,凭借其丰富的文化、商业与历史遗产,正在焕发新的生机。老城区不仅承载着广州的历史记忆,更是未来城市发展的重要支点。通过“老城提质”战略,广州将进一步优化城市功能,提升文化设施,吸引更多青年人才和游客,为老城注入新的活力与魅力。 正文: 说起广州的老城区,那可是满满的历史和文化底蕴。从唐代名相张九龄的诗句中,我们早已能感受到这座城市的独特魅力。老城区不仅是城市的灵魂,还承载了广州2200多年的历史与文化。老城区的四合院、老胡同、历史街区等,都是广州这座城市的重要记忆和未来发展的起点。 近年来,广州推出了“老城提质”战略,目的是让老城区功能得到增强,空间得到更新。无论是从历史建筑的保护,还是从商业街区的升级,广州都在努力让老城区焕发新的生机。比如,老城区内的批发市场将进行优化升级,传统商圈也将迎来新的发展机遇。同时,广州还在积极引入现代科技,提升文化设施,吸引更多的青年人才和游客。 小编点评: 广州老城区的更新与发展,可谓是广州未来发展的重要一环。老城区不仅是广州的历史记忆,更是未来发展的重要支点。通过

广州房小知11小时前

摘要: 【杭州钱塘区这个小区提前用上“放心水”啦!】杭州市钱塘区学林铭城小区二次供水改造工程提前顺利完工,让居民们用上了干净、安全的“智慧水”。改造工作涉及多个环节,通过高效统筹和智能化管理,有效提升了供水系统的安全性和稳定性。 正文: 学林铭城小区的二次供水改造项目可以说是一次非常成功的实践。小区的居民们不仅得到了更高质量的生活用水,整个改造过程也让人看到政府部门和社区的高效协作。改造任务能提前完工,离不开各方的密切配合和科学统筹。区专班、下沙街道、社区以及业委会代表等多方共同努力,精简了方案设计、会审、公示、施工图绘制和调整等多个环节的时间,将前期准备工作压缩至最短,为项目快速推进创造了条件。 特别值得一提的是,在施工期间,为保障老业主的正常用水需求,小区专门设立了智能化临时泵房,通过实时监测水位、电流等安全参数,大大提升了供水系统的安全性和稳定性。新的地下管网和泵房采用了高强度、耐腐蚀的新型管材,确保供水质量显著提升。此外,对供水设施设备实行专业化管理,日常维护和服务都由供水单位统一负责,实现了一户一表、服务到家的目标。这种管理模式不仅提高了管理效率,也让居民的用水更有保障。

杭州房达人11小时前

摘要: 【亚运村和钱二二手房,如何选择更明智?】在选择二手房时,亚运村和钱二是两个热门区域。本文从地段、配套、预算等方面进行详细比较,帮助购房者做出更明智的决定。 正文: 对于纠结在未科枫揽华庭和云城望云璟晨府的购房者,建议不用太担心云城的发展前景。云城有省市两级的支持,而且余杭区的财政状况良好,兑现问题只是时间早晚。两者在产品力上旗鼓相当,但地段上,未科整体上比云城好,不过具体到小区位置,望云璟晨府无疑更优。云城望云璟晨府距离西站较远,靠近天街和地铁,而枫揽华庭的位置在未科相对偏僻。因此,更推荐望云璟晨府。如果不急,可以等未科的建发云湖之城,这个楼盘位置佳,值得考虑。 关于亚运村和钱二的二手房选择,两者都是现在唱衰的板块,但其实自住都不错。钱二有较好的教育资源预期,亚运村自成体系,而且亚运村的小户型更多,入门门槛低,整体配套建设速度也快,所以更推荐亚运村。 如果预算在400万,住在文教区,想买100方以上的房子,建议选择丁桥而不是未科。虽然未科的二手房价下跌了很多,但400万的预算难买到位置好的100方以上户型。丁桥桃花湖附近的选择更多,400万出头能买到100方以上的房子,区域内

杭州房小知11小时前

摘要: 【济南三圣庙再搬家,7小时迁移过程揭秘】济南刘智远村的三圣庙在时隔三年后再次搬迁。这次搬迁从凌晨2点开始,7小时后顺利完成,新址距离原址约1.6公里。工作人员在山体上进行装卸工作,确保庙宇安全到达新家。 正文: 济南的三圣庙再次搬迁,显示出这个历史悠久的建筑在城市发展中的重要性。这样的搬迁不仅需要专业的九游会国际的技术支持,还要有充分的规划和预案,以确保庙宇的安全和完整。作为一座有着深厚文化底蕴的庙宇,三圣庙的每一次迁移都牵动着当地居民的心。此次迁移不仅是对古建筑的一次保护,更是对历史文化的一次传承。在现代化的城市建设中,如何平衡历史文化遗产保护与城市发展之间的关系,是一个值得深思的问题。济南市在这方面做出了积极的探索和尝试,为其他城市提供了借鉴的经验。同时,这次搬迁过程中的严谨和细致,也反映了相关部门对古建筑保护的重视程度。希望未来能有更多的城市在保护历史文化遗产方面,做到既科学又人性化,让这些珍贵的文化遗产得以传承和发扬光大。

济南房小秘11小时前

摘要: 【香港沙田住宅地招标启动,预估价值超7亿港元】香港沙田小沥源的一块住宅地皮今天开始招标,这块地预计能建造约280个单位,最高楼面面积可达156,600平方呎。周边设施齐全,地价估值约为7.8亿港元。虽然发展商对市场持正面态度,但受高息口和建筑成本的影响,投地的态度依然保守。 正文: 今天,香港沙田小沥源的一块住宅地皮正式开始招标,预计将吸引不少开发商的关注。这块地皮的位置非常优越,附近有沙田第一城等成熟的生活配套,潜在购房者的居住需求高涨。尽管如此,当前的市场环境却让开发商们在投地时显得更加谨慎。这主要是由于高利率和不断上涨的建筑成本带来的压力。 从长远来看,香港的房地产市场仍然具有相当的吸引力。由于土地资源有限,再加上成熟的基础设施和优越的地理位置,像沙田小沥源这样的位置无疑是开发商们的理想选择。尽管近期的市场调整让地价有所下调,但这也为一些资金实力雄厚的开发商提供了进入市场的机会。 对于普通购房者来说,这块地皮未来开发出来的项目存在很大的吸引力。一方面,周边设施齐全,住户生活便利;另一方面,预期的价格调整也可能带来更多的购买机会。然而,市场的动态变化仍需密切关注,尤其是高

房小帮11小时前

摘要: 【大湾区楼市寒冬:房价跌破6年新低】5月份,大湾区房价指数跌至100.69点,创下逾6年新低。深圳指数跌至99.34点,广州则经历今年最大跌幅。尽管新政频出,但市场未见明显回暖。香港楼市也同步下滑,整体市场仍处于价量齐跌状态。 正文: 当前大湾区的房地产市场似乎正经历一段艰难的时期。从房价指数连续12个月下跌,到5月份的100.69点创下逾6年新低,可见市场的冷清。深圳和广州的房价分别跌至99.34点和今年最大跌幅,不仅体现了这两个城市在楼市中的举足轻重地位,也反映了市场整体的不景气。而广州和深圳相继出台的救市政策,如降低首付比例、取消房贷利率下限等,虽然意在刺激市场,但由于网签登记时间较长,五月份的成交量并未能及时反应出新政效应,以至于价量齐跌的现象依然明显。 此外,香港方面在2月底楼市政策调整后经历了短暂的亢奋期,但随后成交量逐步回调,与大湾区市场同步下滑。目前来看,香港物业市场的进一步刺激或许需要美国进入减息周期才能实现。美国联邦储备银行连续7次维持利率不变,对香港市场的直接影响有限。 总的来说,无论是大湾区的深圳、广州,还是香港,这些重要城市的房地产市场均面临着不同程

深圳房小秘11小时前

摘要: 【70多个城市推“以旧换新”政策,房地产市场迎来新机遇】全国已有超过70个城市推行住房“以旧换新”政策,通过政府和房地产企业的合作,鼓励居民换新房,激活房地产市场。这一政策在部分城市已经取得了一定成效,引发了广泛关注。 正文: 住房“以旧换新”政策的推行,意在通过政府和房地产企业的合作,帮助已有住房的居民更换新房,从而激活房地产市场。这一政策的实施,体现了政府对房地产市场的重视和调控力度的加大。对于普通居民来说,能够利用这一政策将旧房换成更适合居住的新房,无疑是个好消息。它不仅能提高居民的生活质量,还能促进房产交易的活跃。 然而,这一政策的实施也面临一些挑战。首先是旧房的评估问题,如何公正合理地评估旧房的价值,是政策实施过程中需要解决的重要问题。其次是新房的供给问题,如果新房供应不足,可能会导致市场供需失衡,进而影响政策的效果。此外,政策的宣传力度也需要加强,让更多的居民了解和参与进来。 总体来看,住房“以旧换新”政策的推出,既是对房地产市场的一次积极调控,也是对居民住房需求的一次重要回应。政策的效果如何,还需要在实际操作中不断优化和完善。希望在政府和企业的共同努力下,这一政

房小秘11小时前

摘要: 【天津城市更新行动:盘活存量,焕发新活力】天津正在积极推进城市更新行动,通过盘活闲置楼宇和土地资源,优化社区配套设施,建设保障性租赁住房,并利用高校资源打造高教科创园,推动科技创新和产业升级。政府出台多项政策,促进存量土地的复合利用和产业焕新,提升城市的功能和品质,为市民提供更优质的生活环境。 正文: 天津最近正积极推进城市更新行动,不断提高城市的活力和发展潜力。河北区将一些企业闲置的场院改造成了民生服务综合体,解决了社区生活配套不足的问题,为周边居民提供了便利。河西区则利用企业闲置土地,建设保障性租赁住房,完工后可提供1200个新市民和年轻人的居住需求。天津泰达万嘉建设发展有限公司总经理郑旸表示,建设保障性租赁住房不仅能够盘活沉淀资产,实现项目投资的自平衡,还能创造1000多个就业岗位。 此外,天津也在利用高校资源打造高教科创园。自去年运营以来,这个依托南开大学和天津大学等高校优势的高教科创园已经吸引了1800多家人工智能、生物医药、新能源新材料等领域的企业入驻。通过搭建高校科技成果与园区转化的通道,科技创新成果如脑机接口、飞秒激光技术、纳米纤维素等正在快速走出实验室,进入

天津房小琪11小时前