[摘要] 三月是买卖房成交旺季！网友可从各城市房天下大平台网站搜索相关优惠信息等。目前，特价房是大部分楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗?
三月是买卖房成交旺季！网友可从各城市房天下大平台网站搜索相关优惠信息等。目前，是大部分竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗?
通常者对的理解是，在同等的条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。但是很多时候的特价房概念和购房者特价房的概念是不一样的，走访了几个有特价房销售的，发现市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。本文将从特价房的“特”字出发，“特价房”与普通售卖的区别体现在哪？
1、
个别商业产权的项目以为噱头，这类的特点是面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。
2、的资质
在购买时，者要看的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
3、老带新
通过老介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌格外看重老带新的比例。
4、限时签约
这类折扣点子一般还比较高。者认购之后一般只付很少的一笔，然后通常是7天之内签约，但有的则缩短为3天，不给购房者考虑时间。持vip卡9.9折、9.9折、当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠。
提醒者：
可要学会“讨价还价”。看房时，首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，可以多挑房子的缺点。在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数!
其次，还要摸清所购是自销还是代理销售。如果是，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。者可以从楼盘广告或图上查看是否是代销。
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