[摘要] 随着房价上涨，买房大多数人选择向银行申请贷款，虽然很多人都接触过贷款买房，但还会在贷款中遇到一些麻烦。那么关于贷款买房，购房者需要注意哪些问题呢？
随着上涨，买房大多数人选择向银行申请贷款，虽然很多人都接触过，但还会在贷款中遇到一些麻烦。那么关于贷款买房，购房者需要注意哪些问题呢？
1.不要着急交
一般来说，一旦缴纳给，是不能轻易要回的，所以在交纳定金前，购房者好能和开发商订一份协议，约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得等情况而导致双方无法签订的，定金要如数返还。
2. 了解的经济实力
现在上在售的房子大多都是期房，的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响的下放，还会极大地影响购房者自身的权益。
3. 切合实际，理性消费
房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除以外的支出，终确定好自己需要的贷款额度和年限，理性消费。
4. 巧用公积金
虽然很多和银行都不太喜欢购房者使用公积金，但是对购房者来说可以省下不少钱，如果条件许可，应该把公积金贷款当做。另外，如果购房者已经选择了，还可以拿着或相关缴费去。
5. 贷款可延长期限
大部分银行对于的还款期限，会有一次变更的机会。如果购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找银行协商申请延长还款期限，不过，还是一开始就选择长的还款期限比较好。
6. 看情况
不同还贷方式，所能收到的效果也是不同的。如果购房者选用的是，时间长了其实并不适合，因为越到后期，你的中所占的比例就越低，相对来说，法比较适合提前还款。而且如果购房者本身具有更好的渠道的话，完全没必要着急还款。
7. 保存好贷款抵押合同
在整个购房过程中，购房者和及银行之间会签订一系列相关文件，需要购房者保存好，尤其是一些30年期限的贷款，很有可能会出现贷款合同和贷款材料丢失的情况。
8. 还清贷款记得撤销抵押
到一定时间后，购房者的房贷还清，一定要记得去撤销抵押。通常情况下，购房者需要拿着银行出具的结清贷款证明，去所在房管局相关窗口撤销抵押。
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