[摘要] 不同于毛坯房，精装房的好处就是为业主省去了大量的装修时间，不用再来考虑装修一些七七八八的事情，但是对于精装房的验房要求自然更好，因此精装房验房一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节，避免以后入住造成影响，那么精装房怎么验房呢？下面就来看看精装房验房注意事项。
不同于，精装房的好处就是为省去了大量的，不用再来考虑装修一些七七八八的事情，但是对于精装房的验房要求自然更好，因此一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节，避免以后入住造成影响，那么精装房怎么验房呢？下面就来看看精装房。
1、室内空气质量检测
环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在时，我们先确认空气质量是否达标。建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。
根据国家有关规定，竣工（精装房完成装修）以后，必须请权威检测机构对进行室内环境检测，并出具其检测报告。
但是需要注意的是，只有带有cma标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。验收精装房时，如果无法提供有效的科学的检测报告，可判定为质量不合格，购房者可申请。
2、水改线路
大多数的水路都分为三种，自来水管、和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。
在验收精装时，购房者一定要明确内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在或的出水口。
最重要的是，水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的ppr管材都是不错的。
3、电改线路
电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、和总开关的配备情况，还可以确认一下耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向索要电改路线的图纸和合同规定。
另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，购房者还要确认内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。
4、
验收时，购房者可以在倒清水试验一下，看看下水是否通畅，地面坡度是否合理，处是否为点。
5、吊顶
吊顶也属于精装房中的隐蔽工程，通常都不会提供吊顶的结构图纸，但我们可以从精装房的侧面、灯位，有的话可以从通风口看到结构。
从以上几个可观察口检查吊顶是否使用了（国家规定隐蔽工程的吊顶不得使用其他龙骨），木质龙骨因易被淘汰，相对来说轻钢龙骨性能更稳定，使用寿命也比较长。
6、核实建材型号
精装房中涉及的建材种类众多，购房者与签订的中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、、设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
购房者在验收时一定要做到全面对照，避免以次充好，影响入住后的居住体验。
7、细节展现品质
关于精装房，有时候一些细节问题反而更能体现具体的施工水平，你也可以从以下几点考察的装修质量。
（1）墙漆：精装房墙面应使用耐水腻子，墙漆和漆膜的涂刷应该均匀，光滑，颜色必须保持一致。
（2）墙地砖：颜色一致，铺贴平整。通常情况下如请地砖出现大的问题，自测时就会进行改造，购房者验收最重要的是检测墙地砖的空鼓情况，空鼓率超过5％即为不合格。
（3）厨卫：试验个房间水龙头的开关是否灵活有效（包括厨卫的冲水马桶、淋浴房、面盆等），同时还要检查下水是否通畅，往、面盆、放满水，检查一下排水速度；检查马桶的下水一定要经过反复多次地试验。
（4）门窗：主要是检查门窗开关是否通畅，合页是否灵活有效，性是否合格，等等。
（5）暖气：如非冬天验收，很多人会忽略这一点。其实即便没通暖气，购房者也可以打开暖气阀门，检查是否存在漏水现象。
（6）通风：检查烟道和排风口是否通风顺畅，厨卫还要留意止回风阀是否有效。
（7）设施：仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，如有变动应当记录在案。
8、保修期内多观察
精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现问题，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所规定的是两年，厨卫防水工程保修期是五年。在保修期内，如发屋出现质量问题，及时找或物业相关人员协商，尽量在保修期内予以解决。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，九游会国际的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
