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提前还款并非省钱 算清利息再定!-九游会国际

房天下平顶山站  作者:六毛  2017-11-23 09:37

[摘要] 提前还款简单来看确实能够节省掉部分利息,但是并非每个人选择提前还款都划算。什么情况适合提前还款?什么方式还?还多少?

简单来看确实能够节省掉部分,但是并非每个人选择提前还款都划算。什么情况适合提前还款?什么方式还?还多少?

一、的种类:

1、全部,即将剩余的全部贷款一次性还清,还款后节省了剩余部分的,但是已付部分的利息是概不退还的;

2、部分,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

3、部分,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见,可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择,都能节省一笔;

4、部分,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,此方法能减小负担,但节省程度略小于第二种;

5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。最后一种情况则会增加,减少部分,但相对而言不是合算的。

二、不同还款方式有区别

的本质要义,应在于尽量减少本金,缩短,使支出的更少。

等额本息与等额本金两种还款法相比而言,由于同样贷款贷了一段时间后,“”所要支付的将高于“等额本金还款法”,而在时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

按照等额本息的还款计算方法,贷款年限过半,说明全部贷款和已 过50%—80%被偿还完毕,剩下的本金占比重大,利息数量极少。此时,省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

等额本息的还款方式过半则不划算,那么对于采用还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。因为此时所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是不会少的。

tips:

1、如果时就有打算的,建议在贷款时选择等额本金还款法;

2、如果还款年限已过半,或等额本金还款法还款年限超过三分之一,无特殊情况不建议。

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