[摘要] 在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，通常在一到两年后才能交房。期房因为选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的！
在当前楼市的现状下，大多数置业者购房均为期房，通常在一到两年后才能交房。期房因为选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的！在这等待交房的过程中，想必每个人都有着很多的顾虑。为了减少大家落入期房的风险中，总结了注意事项，让大家防患于未然！
1、房屋质量风险
期房交房时，出现问题的就是房屋的质量问题。因为在签订时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买齐全的。
2、注意口碑与实力
包括的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，对开发商所开发的项目，对即将购置的期房的品质有一个大概的了解，也从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。
3、虚假广告宣传的风险
的广告宣传文案，通常是“本图仅做参考”，如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对的外立面、社区有特别严格的要求的话，询问广告的真实性与实现效果的概率，并在中作出明确的约定。
4、规划变更的风险
擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。未作出通知的，属于侵权行为。
5、风险
在期房销售中，购房者真正拿到前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，、升级使用，购房成功后，这些钱将作为，然后再签合同。如果遇到提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。
6、的风险
期房交房时间通常在1—2年之后，在实际的施工建筑过程中，因为的资金问题、工程管理问题等原因，延迟交房的情况也是大有存在，影响了购房者的入住计划。还是那句话，只要自己能想到的问题，都要在合同中得到体现。
7、产权风险
购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来，对期房而言，拖延的时间似乎更长，原因无外乎不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将、以划拨土地或集体所有土地等未的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。在签署时购房者就要认真审查开发商的五表一书，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
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