[摘要] 近期楼市调控政策密集出台，效果立竿见影，成交量出现明显回落。不过，在楼市政策加码背景下，土地市场仍然火热。
近期政策密集出台，效果立竿见影，成交量出现明显回落。不过，在楼市政策加码背景下，仍然火热。据报道，3月30日，南京楼市“双限”升级之后的首场网络土地拍卖会落下帷幕，场面火爆，1内就经历30轮报价，6幅含有性质的地块全部被拍至高限价。同时，北京、广州等地也进行了土地拍卖，房企拿地热情不减。
有网民表示，楼市重拳未能挡住成交火热，表面看是积极入市，致使市场看多未来楼市，实际上则警示，土地市场调控不能放松。
“火热”下的“冷”思考
鉴于地价与房价相互影响的属性，网民普遍担忧，过热，终将影响一系列措施的效果。
网民“秦左”表示，与楼市之间存在互动效应，而土地市场的新动向可能会给楼市传导非理性信号。作为稀缺资源，土地市场火热必然会提升市场预期。
因此，供需调控势在必行。有网民认为，土地市场需要回归理性平稳。对土地市场供需的调控，有利于稳定地价和房价，有利于土地利用结构的调整和优化，有利于优化土地资源配置。
呼吁建立长效机制
网民呼吁建立长效机制，维持稳定，促进市场健康发展。可以通过经济手段和行政手段，科学干预土地市场，实现抑制土地投机、维护土地市场稳定、优化土地资源配置的长远大计。
网民“观天下”建议，提高利率、收缩规模，提高成本，使房企获得资金渠道收窄，从而促使走向理性发展。
网民“李佩珈”则认为，高库存和高房价并存、结构性过剩和局部性短缺并存是当前我国面临的主要矛盾，根源还在于经济发展有过度依赖于倾向，且对房地产过度投资行为约束不够。未来，建立房地产长效机制的核心是需要坚定中国经济“去房地产化”的决心，真正把为实体经济发展创造良好环境放在首位，更加注重通过“”等立法手段减少市场参与者的非理性行为。
也有网民建议，要明确土地标准，使土地税费体制透明高效。在总结经验教训的基础上，在大力推广和采用拍卖出让方式。
网民“哈再孜”表示，要继续严密监控，严管土地市场组织，规范土地市场交易程序。
(责编：达文c)
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